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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:D22034

※詳細画像はページ下にございます
歴史を感じられる町並み「旧甲州街道」沿い、台ヶ原宿に近い集落内の古民家。
新築時の資料がなく築年数は不明ですが、現オーナー様が修復をおこない古材の味わいや素朴さを存分に楽しめる。どっしりと落ち着いた雰囲気も持ちつつ、日本家屋特有の続き和室が室内を明るく広く感じさせてくれる。
また、薪ストーブのある広々とした土間、和室と窓をつなぐ広縁、コミュニケーションの場ともなる濡れ縁、経年変化した壁や建具も趣深い。
母屋のとなりには蔵があり、土壁(外側)が一部崩落していますが北側の外壁は補修済み。しっかりとした造りで内部も広く、少し補修すればまだまだ利用できます。

当初オーナー様が飲食店開業のためにリノベーションを行い厨房設備は大方揃っていますが、居住用・ギャラリーとしてももちろん利用可能。数か月前まで飲食店が入っており繁盛店でしたので飲食店開業もしやすい環境です。
(現在室内にある厨房設備はそのままお引渡し予定、家具類は一部要相談となります)

甲斐駒ヶ岳を望む庭には最大約12台の駐車スペースの他、約150坪の畑もあり、合計370坪の敷地で様々なことが展開できそう。
ご近所にはパン屋さんやベーグル屋さんのほか民家が多く地域との繋がりも大切にしていける場所。
白州小学校・コンビニ・スーパー・診療所・道の駅にも徒歩ですぐの好立地です。

修復工事内容
ジャッキアップを行い傾き補修、全窓をペアガラスに交換、床の張り替え、畳の交換、壁の補修・塗り替え、土間補修、薪ストーブ設置、水回り設備交換(キッチン・バス・トイレ・洗面)、電気工事、照明器具交換、蔵の外壁一部補修、庭造成(砂利敷き、植栽)など。 ※古民家につきジャッキアップを行っても建物の傾きや歪みが残っており、収まらない障子や襖、隙間などがありますのでご理解頂いた上でお問合せくださいます様よろしくお願いいたします。

家賃 15万円/月
 所在地 北杜市白州町白須
敷金 2ヶ月 インター 中央自動車道・長坂ICより約9km(車で約12分)
礼金 1ヶ月 最寄駅 JR中央本線・小淵沢駅より約9km(車で約12分)
仲介手数料 1ヶ月+消費税 構造 木造瓦葺2階建
土地面積 1,223u/370坪 建築時期 不詳
延床面積 255u/77坪 間取り 6LDK+土間 ※別棟で蔵あり
契約期間 2年以上 電気 東京電力他
陽当たり 良好 水道 公営水道
標高 610m 排水 公共下水
眺望 甲斐駒ヶ岳 給湯 プロパンガス式
現況 居住中 入居日 即可能
形態 仲介 駐車 最大約12台
その他 ◆通信:地デジアンテナ・BSアンテナ・光回線あり
◆暖房:薪ストーブ、置き型灯油ストーブ等
◆自治会任意(10,000円/年)→加入の場合、家庭ごみは地区のゴミステーション利用可
◆自治会に加入しない場合は白州町役場に家庭ごみはゴミ持込み(無料)
◆業務用の冷蔵庫・冷凍庫・製氷機・シンクあり
◆敷地内の草刈り、冬季の凍結防止の水抜き作業、グリストラップの清掃、薪ストーブおよび煙突掃除、なども借主様ご負担となります。ご了承ください。

 契約時に必要な費用  間取り図(クリックすると拡大します)
敷金 300,000円
礼金 150,000円
仲介手数料(税込) 162,000円
初月分家賃 1ヶ月に満たない場合は日割り

※画像をクリックすると拡大します
駐車場からは甲斐駒ヶ岳南側の景色玄関土間土間1F1Fオープンキッチン1F和室1F和室1F和室1F広縁2Fフローリング2Fフローリング2F2F和室2F2F2F広縁天井の様子蔵蔵の2F蔵の1F営業用洗面営業用トイレ
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます
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