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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22179


利便性良好で移住者の多い石堂エリアにある中古物件。県道28号線まで約400m、飲食店やコンビニへ徒歩圏内。
陽当たり良く窓も多いため明るい室内。H15年頃、2F・6帖和室と1F西側離れを増築しており大人数でも宿泊できる間取りです。現在のオーナー様は高頻度での別荘利用ですが室内の状態も良好です。
1F中央の応接スペースがインナーガレージと続いており大人数でのバーベキューも可能。インナーガレージ2台分のほか作業場もありDIYや車の整備など趣味を存分に楽しめます。また、東側の広々とした庭では家庭菜園、南側に定住者がいますが空が開けているので天体観測も可能と思います。
周辺は別荘・移住・ペンション・林。近隣の定住は2〜3軒。
現在排水は合併浄化槽を使用しておりますが、下水ますを敷地内に引込済みのため接続工事のみで下水に切り替え可能です。北杜市への分担金も現在のオーナー様にてお支払い済みです。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 1,480万円  所在地 北杜市大泉町西井出8240
 標高 1,010m 最寄駅 JR小海線・甲斐大泉駅より約2.5km(車で約6分)
土地面積 433u/130.9坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約6.2km(車で約10分)
延床面積 約110u/約33坪 建築年月 (推定)昭和63年(1988)築【建物未登記】
 駐車 5台 構造 鉄骨造スレート葺2階建
取引形態 仲介 間取 3LDK+ロフト+応接室+作業場
引渡時期 相談 道路 北側幅約5m公道に約28m接する
南側幅約4m私道に約28m接する(持分無し)
現状 別荘として利用中 暖房 灯油式FFストーブ1台(2F・6帖和室にあり)
建ぺい率 40% 電気 東京電力他
容積率 100% 水道 公営水道
地目 山林 排水 合併浄化槽(公共下水接続可能)
権利 所有権 給湯 プロパンガス式
陽当たり 良好 買い物 スーパー(ひまわり市場)まで車で約9分
都市計画 区域外 周辺環境 移住、別荘、ペンション、林など
区域区分 森林共生区域 眺望 林間のためなし
建設業者 増築履歴 H15年頃に1F離れと2F和室(6帖)を増築
その他 ◆トイレ2か所(ウォシュレット)◆キッチンコンロ:ガス◆インナーガレージ2台分◆H15年頃に屋根塗装・外壁塗装・手すり塗装◆1F離れは2Fと繋がっておりません◆建物未登記

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料 544,320円
 収入印紙代 10,000円
 所有権移転登記費用 別途見積要
 固定資産税(引渡し時に日割清算) (H29年度)43,000円/年
 管理費(引渡し時に日割清算) なし

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
物件西側から撮影。物件南側には平家あり。2F玄関。玄関前から通路を伝い南側ベランダへ抜けられます。2Fリビング2Fリビング2F・8帖和室3Fロフト1F離れ南側ガレージ。BBQスペースとしても。BBQなどにも利用できる応接スペース北側ガレージ北側ガレージ内部。2Fベランダから東側を見た様子2Fベランダから南側を見た様子建物東側の庭(敷地内)建物北側2F玄関2F・6帖和室2F洗面脱衣所2Fお風呂(1Fは風呂なし)2Fトイレ1F洗面1Fトイレ
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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