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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22205


小淵沢と原村の中間あたりに位置する富士見町の中古物件。
JR富士見駅や中央道諏訪南IC、スーパーなどへも車で10分圏内で利便性は良好。
便利な県道から1本入った静かな道にあり、集落からは少し離れ、西側には移住者の家が1軒、工務店やプレス工場などが北側にありひと目が気にならない静かな環境。南側には農地や南アルプスが一部望め、家庭菜園も可能な陽当たりの大変良い立地です。
約400坪の敷地内には平家の建物が2軒と"あずまや"が建っており、これら全てを含む価格が3,280万円となります。2軒ありますので2世帯住宅として大人数で利用したり、1つを店舗や事務所、賃貸として貸すなど、様々な用途でご検討頂けます。
徒歩圏内には川に接した自然豊かな公園がありキャンプも可能、ご家族もアウトドア好きな方も楽しめる雰囲気の良いエリアです。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 3,280万円  所在地 長野県諏訪郡富士見町落合
 標高 950m 最寄駅 JR中央本線・富士見駅より約2.2km(車で約5分)
土地面積 1,319.95u/399.28坪 インター 中央自動車道・諏訪南ICより約5.4km(車で約8分)
現状 居住中 周辺環境 移住者・林・農地・プレス工場・高速道路・公園など
引渡時期 相談 買い物 富士見Aコープまで約2.3km(車で約5分)
 取引形態 仲介 道路 東側・幅約6m公道
地目 宅地 都市計画 非線引き区域・用途地域指定なし
建ぺい率 60% 眺望 南アルプス一部
容積率 200% 陽当たり 優良
権利 所有権 駐車 約3台
 ごみ 集落へ年会費13,000円を支払い、徒歩でゴミ捨て可能。  


 建物詳細・2016年築
建物面積 68u/20.5坪
建築年月 平成28年(2016)9月築
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺 平家建て
間取り 2LDK(LDK15.4帖・洋室7.4帖・洋室4.5帖)
設備 中部電力、LPガス(キッチンコンロ)、灯油(給湯器・床暖房)、公営水道、合併浄化槽
暖房 床暖房、エアコン2台
その他 トイレ(ウォシュレット)2か所、ウォークインクローゼットあり、ウッドデッキあり。
西側洋室は2018年に増築。

建物詳細・1973年築・2016年に補修工事済み
建物面積 112.53u/34坪
建築年月 昭和48年(1973)4月築
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺 平家建て
間取り 3LDK(LDK約20帖・洋室約6帖・洋室6帖・和室8帖)
設備 中部電力、LPガス(給湯器・キッチンコンロ)、灯油(FF暖房)、公営水道、汲み取り式
暖房 薪ストーブ、FF暖房1台、浴室暖房
その他 トイレはウォシュレット、サンルームあり、ベランダあり。
2016年室内リフォーム済。リビング・洋室2室・水回り改修工事。浴室暖房設置、給湯器交換等。


 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料 1,127,520円
 収入印紙代 10,000円
 所有権移転登記費用 別途見積要
 固定資産税(引渡し時に日割清算) 約66,100円/年
 ごみ処理年会費 13,000円/年

間取図(クリックすると拡大します) ※間取りが現況と異なる場合には現況を優先いたします。

※画像をクリックすると拡大します
2016年築2016年築公道との境・2016年築の御宅が見えます敷地内・南側の庭敷地内から南側の景色2軒の家の南側にあずまやあり。東屋2016年築・ウッドデッキ2016年築・LD2016年築・洋室7.4帖2016年築・洋室約4.5帖2016年築・キッチン2016年築・玄関2016年築・LDの天窓2016年築・浴室2016年築・トイレ1973年築1973年築・南側の景色1973年築・北東側の道路1973年築・北東側公道からの玄関アプローチ1973年築・南側ベランダ1973年築・LD1973年築・LD1973年築・西側の洋室1973年築・和室8帖1973年築・サンルーム1973年築・浴室1973年築・トイレ1973年築・トイレ内の洗面台1973年築・洗面脱衣室
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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