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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22215


外観も室内も個性ある森の中の明るくオープンな家。
南側から室内に入るとワンフロアの大空間に広がる吹抜けの開放感、大きい窓から樹々を借景に光と緑が溶け合う森との一体感を感じられる。
南側にはリビングから続く広々と楽しめるウッドデッキ、北側には作業室と繋がる屋根付きガレージ、道路から見えない東側のベッドルームなど暮らしやすさを考えたゾーニング。
ワンフロアの中心にはJOTUL(ヨツール)社製の薪ストーブ、冬は薪ストーブ1台で暖まる。
広々としたリビングダイニングとオープンキッチンは飲食などの店舗にも向き、既に現オーナー様が保健所許可も取得しているためこれから飲食店を起業したい方にもお勧めの物件。

位置は県道28号線から約200m西側に入り、また南へ200m程下がった利便性の良い場所。
周辺は移住者・別荘・保養所・ペンションなど。本物件の隣接に家はなくのびのびと過ごせる環境。
南側隣地は保安林に指定されているため環境が変わりにくいところも利点。
建物東側には少量の水が流れる小川があり庭での楽しみ方も様々、冬季は落葉すると富士山・南アルプス一部が望める八ヶ岳南麓らしい林間物件です。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 2,980万円  所在地 北杜市大泉町西井出字石堂
 標高 1,035m 最寄駅 JR小海線・甲斐大泉駅より約1.9km(車で約4分)
土地面積 661u/約200坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約6.4km(車で約10分)
建物面積  (1F)126u/38坪
(2F)42u/12.7坪
(合計)168u/50.7坪
買い物 ひまわり市場まで約4.4km(車で約6分)
スーパーオギノまで約6.4km(車で約10分)
セブンイレブンまで約800m(徒歩約12分)
現状 居住中 周辺環境 移住、別荘、林、ペンションなど
引渡時期 相談 道路 西側・幅約5.5m公道に約18m接する
 取引形態 仲介 建築年月 平成17年(2005)4月築
眺望 冬季落葉すると富士山・南アルプス一部 構造 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
陽当たり 良好 間取り 1LDK+ロフト+作業室(LDK約28.5帖、洋室約10帖、ロフト約24帖、作業室約5帖)
地目 山林 電気 東京電力他
建ぺい率 40% 水道 公営水道
容積率 100% 給湯 灯油式
権利 所有権 排水 公共下水
地勢 ほぼ平坦 暖房 薪ストーブ(JOTUL社製)
都市計画 区域外 通信 NTT回線あり、地デジアンテナあり、光回線・BSなし
区域区分 森林共生区域 駐車 最大約6台
 その他 ◆施工:深澤工業株式会社◆全室ペアガラス仕様(アルゴンガス入り)◆IHクッキングヒーター3口◆トイレ:タンクレスで暖房便座(ウォシュレットなし)◆お風呂:システムバス(追い焚き機能なし)◆保健所許可取得可能な建物◆屋根付きガレージあり◆プロパンガスの利用無し◆南側隣地は保安林のため環境変化の可能性低い◆建物未登記につき上記建物面積は推定となります◆

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料 1,030,320円
 収入印紙代 10,000円
 所有権移転登記費用 別途見積要
 固定資産税(引渡し時に日割清算) 88,100円/年
 管理費 なし

間取図(クリックすると拡大します) ※間取りが現況と異なる場合には現況を優先いたします。

※画像をクリックすると拡大します
1F・寝室2F・ロフト2F・ロフト2F・ロフト2F・ロフトの南側窓スペース北側・作業室の外ウッドデッキからの景色ウッドデッキからの景色敷地内・建物東側の小川南側の景色北側の景色西側の景色1F・南の風除室1F・北側の書斎スペース1F・寝室から2Fロフトへの階段1F・作業室洗面・脱衣所タンクレストイレ大きな屋根の下は作業場や駐車スペースに
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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