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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22217


甲斐小泉駅北側にある大規模別荘地「セラヴィリゾート泉郷」内。
泉郷のフロントや温泉から徒歩約10分、ごみ集積場も近く、除雪も入るため住みやすい環境です。
周辺は別荘が多くありますが西側には移住者もあり孤立感はありません。
角地であることで敷地が広く感じられ、敷地の北側に建物が建っているため南側の庭スペースも余裕あり。
建物は築年数が経過していますが泉郷の貸別荘として利用されていたため状態は比較的良好。
リビングの天井が高く明かり取りの窓があり室内は大変明るい、間取りはリビングを中心に和室が2部屋振り分けられており暮らしやすい間取りです。
屋根はガルバリウム鋼板に葺き替え済み、合併浄化槽設置済み、洗濯機置き場もあり。
建物の築年数が経過しているため断熱性が弱く、個人差はありますが別荘向きです。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 650万円  所在地 北杜市大泉町谷戸8741「セラヴィリゾート泉郷」内
 標高 1,150m 最寄駅 JR小海線・甲斐小泉駅より約1.9km(車で約5分)
土地面積 348.15u/105.3坪 インター 中央自動車道・小淵沢ICより約7.2km(車で約12分)
建物面積 45.13u/13.65坪 建築年月 昭和54年(1979)5月築
 駐車 約2台 構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引形態 仲介 間取 2LDK
引渡時期 即時 道路 北側幅4m私道(泉郷所有の私道)
西側幅4m私道(泉郷所有の私道)
現状 空き家 暖房 置き型灯油ストーブを使用
建ぺい率 30%(泉郷自主規制) 電気 東京電力他
容積率 40%(泉郷自主規制) 水道 公営水道
地目 宅地 排水 合併浄化槽
権利 所有権 給湯 灯油式 ※給湯器交換後にお引渡し
取引形態 売主 買い物 スーパーひまわり市場まで車で約10分
陽当り 良好 周辺環境 別荘、移住、林、等
地勢 緩やかな南傾斜 眺望 林間のため眺望なし
修繕 H23年3月:屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え
H10年8月:外壁塗装工事
H10年8月:内装補修工事
R1年3月:合併浄化槽設置工事、トイレをウォシュレットに交換、洗濯機置き場新設、ウッドデッキ塗装&階段設置、玄関まわり修復工事

【売主負担にて、お引渡し前に工事する内容】
1.給湯器(灯油式)交換を行います。
2.現状駐車スペース1台分ですが追加1台分の造成工事を行います。

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料 当店が売主のため不要
 収入印紙代 5,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
約107,000円
 固定資産税(引渡し時に日割清算) 21,000円/年
 泉郷管理費(引渡し時に日割清算) 107,256円/年

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
和室6帖和室4.5帖洗濯機置き場
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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