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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22222


甲斐小泉駅から北西方向にあるセラヴィリゾート泉郷の管理別荘地「棒道上T期」。
標高高めの林間ですので夏は涼しく快適なエリア。
敷地内の樹はほとんど伐採済みですが、隣地の樹木を借景に心地よい林間を楽しめます。
建物について、築年数は経過していますが状態は良いと思われ、
手入れをしながら大切にお使いになってきたことが分かります。
建物はもともと2LDKの平家でしたが、H21年に基礎部分に1部屋増築。
増築部分のお部屋は薪ストーブが設置された洋室。階段がやや狭いこと・天井が低めではありますが、収納スペースもあり庭からも出入りできる離れのような便利な空間。
樹々に囲まれ人目につかないプライベート感溢れるウッドデッキが印象的。

※修復が必要な箇所は現在のところありませんが、給湯器がありませんので
キッチン・洗面・お風呂のシャワーでお湯をお使いになりたい場合には工事が必要です。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 875万円  所在地 北杜市長坂町小荒間「セラヴィリゾート泉郷・棒道上」
 標高 1,120m 最寄駅 JR小海線・甲斐小泉駅より約1.6km(車で約5分)
土地面積 353u/106坪 インター 中央自動車道・小淵沢ICより約5.7km(車で約10分)
建物面積 約73u/22坪
(増築部分含む)
※増築部分未登記
建築年月 昭和58年(1983)8月築
【平成21年増築・基礎部分に洋室1室】
構造 木造ガルバリウム鋼板葺
 駐車 約2台 間取 3LDK
取引形態 仲介 道路 東側幅4m私道(泉郷が所有)に約15m接する
引渡時期 相談 暖房 薪ストーブ・灯油式置き型ストーブ
現状 別荘として利用中 電気 東京電力他
建ぺい率 30%(泉郷自主規制) 水道 公営水道
容積率 40%(泉郷自主規制) 排水 公共下水
地目 山林 給湯 プロパンガス式の風呂釜のみ
(浴槽に水を溜めて沸き上げるもの)
権利 所有権 買い物 ひまわり市場まで車で約10分
取引形態 仲介 周辺環境 別荘、移住、小川等
陽当り 眺望 林間のため山の眺望なし(冬季は南アルプス一部)
その他 【修繕履歴】H21年に地下部分増築、屋根葺き替えを実施。
【設備】室内洗濯機置き場、ウッドデッキ、ウォシュレット。
  ※給湯設備なし(キッチン・洗面は水のみでお湯が出ません。お風呂のシャワーなし。)
【土砂災害警戒区域】本物件はイエローゾーン内です。
【その他】管理別荘地内のため事業利用はできません。

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料 354,750円
 収入印紙代 5,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
別途見積り要
 固定資産税(引渡し時に日割清算) 約22,000円/年
 泉郷管理費 79,200円/年

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
道路側から撮影南から撮影道路側から撮影建物西側敷地南西から東を撮影敷地南東から北を撮影建物南側建物から南側隣地を撮影北側玄関リビングダイニングリビングダイニングリビングダイニングリビングダイニング東側和室西側和室増築部分ウッドデッキウッドデッキからの景色玄関ポーチ玄関内増築部分へ下りる階段増築部分から上る階段増築部分の部屋には薪ストーブ
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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