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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22225


富士山・南アルプスなどの山々と田園風景が見渡せる希少な立地であり、
建物は信頼が厚く人気のあるドイツハウス堀内組さん。中古物件ではなかなか出ない組み合わせ。
白と暗褐色の落ち着いたコントラストは格調の高さを感じられ、築年数も浅め且つ管理状態が非常に良い建物ですので直す箇所は現状ありません。
収納スペースの多い建物ですので定住・別荘どちらにもお勧め。間取りが1LDK+ロフトですので少人数でのご利用向きと思います。
東側に道路がありますが、反対側の西側には南アルプスと田園を望むプライベート感のある庭。枕木が敷いてあるスペースではお仲間とのバーベキューや趣味を楽しめます。
南側には隣家がありますが、冬以外は白樺の葉が茂るためそれ程気にならないでしょう。

標高990mは定住・別荘どちらも通年過ごしやすく、家庭菜園やガーデニングも可能。
JR小海線の甲斐小泉駅まで徒歩も可能、三分一湧水や美術館へのお散歩コースも気持ちが良さそうです。
土地は全部で3筆あり、土地と土地の間には少量の農業用水路が流れています。以下「配置図」参照ください。

※詳細画像はページ下にございます
 価格 3,750万円  所在地 北杜市長坂町小荒間
 標高 990m 最寄駅 JR小海線・甲斐小泉駅より約800m(徒歩約13分)
土地面積 680.34u/205.8坪 インター 中央自動車道・小淵沢ICより約5.8km(車で約10分)
建物面積 (1F)61.41u/18.5坪
(2F)33.12u/10坪
(合計)94.5u/28.5坪
建築年月 平成21年(2009)3月
構造 木造合金メッキ鋼板葺き2階建
 駐車 2台 間取 1LDK+ロフト
取引形態 仲介 道路 東側幅5m公道に約25.5m接する
引渡時期 相談 暖房 薪ストーブ・床暖房(灯油式)
現状 別荘として利用中 電気 東京電力他
建ぺい率 40% 水道 公営水道
容積率 100% 排水 合併浄化槽
地目 宅地・山林 給湯 灯油式給湯器
権利 所有権 買い物 スーパーひまわり市場(約4km)車で約7分
取引形態 仲介 周辺環境 別荘、移住、農地等
陽当り 優良 眺望 富士山、南アルプスなど
その他 施工 ドイツハウス堀内組様
メンテナンス履歴 H30年:外壁・外木部の塗装実施
設備 全室ペアガラス仕様、浴室以外は木製サッシ、食品庫、IHクッキングヒーター、ウォシュレット、ケーブルテレビ、ウッドデッキなど
ゴミ捨て 現在は別荘利用のため持ち帰り。

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料 1,303,500円
 収入印紙代 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
別途見積り要
 固定資産税(引渡し時に日割清算) 約90,000円
 管理費 不要

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
田園風景と南アルプス西側の景色南側の景色2F居室2Fロフトキッチン。奥の扉は食品庫東側の景色西側の庭の様子西側の庭の様子薪小屋・物置き食品庫洗面所
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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