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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22229


大泉町西井出の石堂にあり県道からも近いアクセスの良い立地。
周辺には別荘や移住者が多く、上下水道完備であることや、ごみ捨ては近隣の数軒でつくった集積場に捨てられるなど住みやすい環境が整った分譲地。(管理費はなし、ごみ処理費用あり4,000円/年)
分譲地ですが軒数が少なく静かな環境が保たれており、本物件に接する道路は通行量のほとんどない道。
南北に長い台形の土地で、広々した庭ではガーデニングや家庭菜園、薪割りなどものんびり楽しめる。

建物はデンマーク輸入住宅で2×6工法、断熱性や耐震性の優れた御宅です。
レッドシダーを使用した外壁が自然と調和し、庭と一体感のある大きなウッドデッキも。
室内は吹抜けのあるリビングを中心とした明るい設計で、冬も安心の床暖房・薪ストーブ、年齢を重ねた時のことも考慮したバリアフリー、お手入れのしやすい設備が整うなど熟慮された造り。
暖房は床暖房を早朝3時間程タイマーでセットするだけ。特別寒い日は薪ストーブを補助として使用しています。

・定住中の御宅ですので内見ご希望の場合は数日前にご連絡ください。
・全面床暖房で、床暖房をしていないのは、玄関脇の納戸・階段・浴槽部分のみ。
・南側隣地に大規模ソーラーパネルあり。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 3,200万円  所在地 北杜市大泉町西井出
 標高 1,045m 最寄駅 JR小海線・甲斐大泉駅より約1.7km(車約6分)
土地面積 1,043u/315.5坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約6.6km(車で約10分)
建物面積 (1F)87.3u/26坪
(2F)23.17u/7坪
(合計)110u/33坪
建築年月 平成12年(2000)7月築
構造 木造ステンレス鋼板葺2階建
 駐車 約2台 間取 2LDK+ロフト+納戸
取引形態 仲介 道路 北側・幅6m公道に約13.5m接する
引渡時期 相談 周辺環境 別荘、移住、ソーラーパネル、林、川など
現状 定住中 暖房 全面床暖房(灯油式・蓄熱式温水)、薪ストーブ
建ぺい率 40% 電気 東京電力他
容積率 100%  水道 公営水道
都市計画 区域外 排水 公共下水
区域区分 森林共生区域 給湯 キッチン:プロパンガス式、風呂洗面:灯油式
権利 所有権 ごみ捨て 分譲地の自治会に加入の場合ゴミ集積場利用可
地目 山林 土砂災害 イエローゾーン・レッドゾーンどちらも非該当
陽当り 優良 眺望 山の眺望なし
設備等 全室木製サッシ・ペアガラス仕様、バリアフリー、24時間換気、ステンレス製オーダーキッチン、換気扇はグリーンハイキ(外ダクトタイプ)、断熱玄関ドア(内開き)、光回線、ケーブルテレビ、ウォシュレット、追い焚き、敷地内電線は地中埋設、外物置、薪小屋3ヵ所。
修繕等 5年に1度外壁塗装実施、毎年ウッドデッキ塗装実施。
設計 ウェルダンノーブルハウス
アクセス スーパー・ひまわり市場(約4.2km)車約7分
泉小学校(約3.8km)車約7分(スクールバス利用可。バス停まで徒歩約12分)
泉中学校(約4.4km)車約8分(スクールバス利用可。バス停まで徒歩約12分)

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 1,122,000円
 収入印紙代(契約書貼付用) 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
別途見積り要
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
72,900円/年
 ごみ処理費用と除雪費用 4,000円/年

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
敷地南西から撮影物件北側から撮影。画面右の白いボックスはゴミ集積場。北側玄関建物南側の庭の様子物件前道路(東に向かって撮影)物件前道路(西に向かって撮影)物件北側の景色物件南側にあるソーラーパネル玄関ホール西側洋室約9.5帖西側洋室約9.5帖東側洋室約6帖2Fロフト2Fロフトキッチンはステンレス製でオーダートイレ・洗面・風呂もバリアフリー建物北側の物置き小屋庭に設置している薪置き場玄関は外国製の内開き画面上はロフト
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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