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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22233


ひまわり市場から北西の集落を抜け、林の坂道を上ると10軒ほどが集まる別荘地にたどり着きます。
こちらの物件があるのはこの野鳥の声が響く明るい森の中。

敷地は300坪あるため南側の御宅は気にならず、家庭菜園やガーデニングを思う存分楽しめる。
建物は2017年10月築で建築は北杜市で人気のオルケア鰍ウん。ツーバイフォー構造の御宅ですので耐震性・断熱性も高く安心して過ごすことができます。
暖房はセントラルヒーティングで、玄関・廊下・トイレ・居室など各所にパネルヒーターが設置され家全体を温められるため室内の温度差が少なく冬も心強い。
2Fには、在宅勤務の方やお子さんの学習にも活用できる書斎もあり。
ウッドデッキも広く、道路から見えない東側は屋根付きのプライベート空間。バーベキューをしたり、お風呂あがりに涼んだり、自分だけのくつろぎスペースになります。

別荘地から北側へ進むとレインボーラインへもすぐで利便性も良好な立地。
山生活に慣れていない方でも安心感のある過ごしやすい環境と建物です。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 3,400万円  所在地 北杜市大泉町谷戸(レインボーラインより南側)
 標高 920m 最寄駅 JR中央本線・長坂駅より約7km(車約12分)
土地面積 992u/300坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約6.5km(車で約10分)
建物面積 (1F)72.87u/22坪
(2F)51.75u/15.6坪
(合計)124.6u/38坪
建築年月 平成29年(2017)10月築
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建・2×4構造
 駐車 約4台 間取 3LDK+書斎スペース+物置
取引形態 仲介 道路 西側・幅4m公道に約29m接する
引渡時期 即時 周辺環境 移住・別荘・ギャラリー・林など
現状 別荘利用中 暖房 パネルヒーター(LPガス式)各部屋・廊下にあり
建ぺい率 50% 電気 東京電力他
容積率 100%  水道 公営水道
都市計画 区域外 排水 合併浄化槽
区域区分 田園集落区域 給湯 プロパンガス式
権利 所有権 ごみ捨て 役場に持込む
地目 宅地 土砂災害 イエローゾーン・レッドゾーンどちらも非該当
陽当り 良好 眺望 林間のため山の眺望なし
地形 ほぼ平坦 学校 泉小学校・泉中学校(スクールバスなしのエリア)
施工 オルケア株式会社様(構造計算されているためリフォーム工事はオルケアさんにてお願いします) 
設備等 全室ペアガラス仕様、トイレ(タンクレス)2か所、エアコン2台、書斎、システムキッチン、ビルトイン食器洗浄乾燥機、キッチンコンロ:プロパンガス3口、システムバス、洗面所にタオルウォーマー、屋根付きデッキ、玄関内物置、外物置、楢(ナラ)無垢フローリング、2F寝室の壁一部とトイレの壁一部にエコカラット使用、吹抜け、など。
アクセス スーパー・ひまわり市場、ドラッグストア(約1.2km)徒歩約15分
大泉中央診療所(約1.4km)徒歩約18分
郵便局(約1.5km)徒歩約19分
泉小学校(約1.9km)徒歩約25分
泉中学校(約1.3km)徒歩約17分

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 1,188,000円
 収入印紙代(契約書貼付用) 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
別途見積り要
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
172,900円/年
 管理費 なし

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
南側の景色東側の景色西側の景色リビングリビング1F・6帖和室キッチンキッチン2F・北西の書斎スペース2F南側寝室2F東側洋室庭のミニログ(物置小屋)玄関横の土間物置玄関横の土間物置にボイラーがあります東側にある屋根付きデッキ階段下のパントリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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