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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22248


利便性の良いレインボーラインから北へ450m上った閑静な別荘地。定住にもお勧めの標高980m。
近隣は移住者、別荘だけで集落はなし。西側公道は交通量の少ない道路のため大変静か。
120坪の敷地には2棟建っており母屋は2DK。約12帖の離れはご家族のお部屋や、書斎、趣味を楽しむスペース、ゲストルームとしても活用できる。離れがあることで用途が広がります。
駐車スペースはお車のサイズによりますが2台または3台可能。
標高が高すぎないためガーデニングや家庭菜園(開墾が要るかも)も楽しめる環境で
冬季は位置により南アルプスの景色も現れる、四季を大いに感じられる物件です。

※詳細画像はページ下にございます
 価格 1,680万円  所在地 北杜市大泉町谷戸
 標高 980m 最寄駅 JR小海線・甲斐小泉駅より約3.1km(車約5分)
土地面積 397u/120坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約6.6km(車で約12分)
建物面積
(母屋)
(1F)40.57u/12坪
(2F)25.25u/7.6坪
(計)65.82u/19.9坪
建築年月 母屋:平成16年(2004)11月築
構造 母屋:木造スレート葺2階建
 駐車 約2〜3台 間取 DK約8帖、和室8帖、和室6帖、離れ約12帖、地下物置
取引形態 仲介 道路 西側・幅約5m公道、南側・幅約4m私道(持分あり)
引渡時期 相談 周辺環境 移住・林・別荘など
現状 空き家 暖房 母屋:置き型ストーブ、離れ:薪ストーブ
建ぺい率 40% 電気 東京電力他
容積率 100% 水道 私設水道
都市計画 区域外 排水 合併浄化槽
区域区分 森林共生区域 給湯 灯油式
権利 所有権 ごみ捨て 役場へ持込み、またはごみ処理業者へ持込み
地目 山林 土砂災害 イエローゾーン・レッドゾーンどちらも非該当
陽当り 良好 眺望 冬季落葉時に南アルプス
地形 緩やかな傾斜 学区 泉小学校・泉中学校(スクールバスなし)
アクセス ひまわり市場(約2.5km)車約5分
JR中央本線 小淵沢駅(約8km)車約13分、長坂駅(約7km)約14分
その他 ■トイレ2か所(ウォシュレット)、風呂追い焚きあり、母屋・離れ全て全室ペアガラス仕様。
■離れは建物未登記。木造ガルバリウム鋼板葺平家建。築年数不明。
■離れ床面積:約23u/6.9坪

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 620,400円
 収入印紙代(契約書貼付用) 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
見積り要
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
44,200円/年
 私設水道管理費
(ポンプの電気代・水質検査代)
10,858円/年

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
西側公道左が離れ、右の建物が母屋です西側公道の北側から南へ向かって撮影(左の板張りの建物は離れです))母屋:DK母屋:母屋:キッチン母屋:1F和室6帖母屋:2F和室8帖母屋:ウッドデッキ母屋:ウッドデッキ母屋:地下物置母屋:玄関母屋:洗面脱衣所母屋:浴室母屋:トイレ母屋:2F納戸母屋:2F階段上の収納離れ:玄関離れ:離れ:ロフト(収納)あり離れ:ウッドデッキ離れ:薪ストーブ離れ:ミニキッチン離れ:トイレ右が母屋、左が離れ建物北側から撮影。右が離れ、左が母屋庭から南側を撮影
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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