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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22255


移住者や別荘に人気の”石堂エリア”にある物件で標高は1,040m、定住に特にお勧め。
県道から130mの距離でバス停(スクールバス)も利用できること、近隣には徒歩で行けるコンビニ、飲食店があり利便性の良い立地です。ご近所には移住者、別荘がほとんどで静かな環境。

敷地は分譲地を2区画所有し、1区画(北側)は宅地、もう1つ(南側)は畑として利用中。
南側の土地を所有していることでよその家が建つ心配がありません。このまま南側の土地を畑として利用しても良し、店舗や事務所などを建築することもできます。
駐車スペースは現在1〜2台分ですが、庭の造成を行なえば増台も可能。

建物は定住用に建てられたため収納が多く、洗面やトイレが2か所ずつあるため大人数のご利用も向いています。
冬季の暖房は蓄熱式暖房機のみを使用し十分暖かいとのこと。また、建築時にガス栓を1Fに設置してあるためガスストーブも使用可能。エアコンは1Fは2020年に取り付けたばかりでほぼ未使用。2Fのエアコン2台は建築時に取り付け、数回の使用。
メンテナンスもきちんと行われており状態良好、特に直す箇所は見当たりません。

※現在居住中につき、内見ご希望のお客様は数日前にお問合せ頂けますと幸いです。
※西側道路の向こう側6m先にソーラーパネルあり。北西40m先にもメガソーラーあり。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 3,200万円  所在地 北杜市大泉町西井出
 標高 1,040m 最寄駅 JR小海線・甲斐大泉駅より約1.6km(車約4分)
土地面積 1,000u/302坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約6.4km(車で約8分)
建物面積 (1F)69.1u/20.9坪
(2F)52.99u/16坪
(合計)122u/36.9坪
建築年月 平成20年(2008)築
構造 木造スレート葺2階建
 駐車 約1〜2台 間取 3LDK
取引形態 仲介 道路 西側・幅約5.5m公道に接する
引渡時期 相談 周辺環境 移住、別荘、林など
現状 居住中 暖房 蓄熱式暖房機1台(アルディ)、1Fにガス栓あるためガスストーブ使用可、エアコン3台
建ぺい率 40% 電気 東京電力他
容積率 100% 水道 公営水道
都市計画 区域外 排水 公共下水
区域区分 森林共生区域 給湯 エコキュート(電気式)
権利 所有権 ごみ捨て 現在は役場へ持込み
地目 宅地 土砂災害 非該当
陽当り 優良 眺望 林間につき山の眺望なし
地形 ほぼ平坦 学区 泉小学校・泉中学校
アクセス スーパーひまわり市場 約4.5km(車で約7分)
セブンイレブン 約550m(徒歩で約6分)
その他 ■設備: ペアガラス仕様、ユニットバス、システムキッチン(ガスコンロ3口)、洗面2箇所、トイレ2箇所、ウッドデッキ、収納多め、農機具付き、LDKに取付のエアコンは2020年購入、など。

■2019年頃実施の修繕: 外壁塗装、屋根塗装、ウッドデッキ張替え

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 1,122,000円
 収入印紙代(契約書貼付用) 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
見積り要
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
97,200円/年
 管理費 なし

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
ウッドデッキから南側の景色南側敷地の畑建物東側の畑。キウイ棚も。LDKLDK1F和室2F廊下2F洋室9帖2F洋室12帖1F納戸1Fトイレ2F廊下にある洗面2Fトイレ
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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山梨県北杜市大泉町西井出3386-3
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