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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22265


庭から富士山を望める菜園付き中古物件。
建物も状態は良く明るい室内。コンパクトですが設備の揃った住みやすい建物だと思います。
家具家電はこのまま差し上げることも可能。
コンビニやレストランへ車で3分程度なので利便性も良く定住にもお勧めできますが
幅の狭い砂利道を約450m通ります。一番狭いところで約2mの道幅。
( 画像の一番最後に参考画像あります。車幅1,815mmの車で一番道幅の狭い道に停めた様子です)
大きなお車の方・運転に自信のない方は難しいと思います。
この砂利道の一番奥にある物件ですので静かな環境というメリットがあります。


私設水道(共同井戸)使用料:現在 21,600円/年
内訳: 2か月に1度 基本料金2,600円+維持管理費1,000円。
基本料金には10立米分が含まれていますが、それ以上使用した場合は追加で使用料が請求されます。
また、井戸の修理やメンテナンス費用が発生し、積立金で足りない場合は7軒で負担となります。

※詳細画像はページ下にございます
 価格 1,700万円  所在地 北杜市高根町東井出
 標高 920m 最寄駅 JR小海線・甲斐大泉駅より約4km(車約8分)
土地面積 439u/133坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約4.4km(車で約8分)
建物面積 (1F)49.68u/15坪
(2F)22.35u/6.7坪
(合計)72u/約22坪
建築年月 平成17年(2005)5月築
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
 駐車 約2台 間取 1LDK+ロフト
取引形態 仲介 道路 西側・幅約2m公道に約26.5m接する
引渡時期 即可能 周辺環境 移住、別荘、農地、林、など
現状 空き家 暖房 FFストーブ、ほか置き型ストーブを使用中
建ぺい率 50% 電気 東京電力他
容積率 100% 水道 私設水道(共同井戸)
都市計画 区域外 排水 合併浄化槽
区域区分 田園集落区域 給湯 灯油式
権利 所有権 ごみ捨て 役場へ持込みorごみ処理業者へ持込み
地目 山林 土砂災害 非該当
陽当り 優良 眺望 庭から富士山(建物からはみえません)
地形 ほぼ平坦 学区 高根西小学校・高根中学校
アクセス スーパーひまわり市場 約2.5km(車で約5分)
JR中央本線・長坂駅 約7km(車で約12分)
その他 設備 ペアガラス仕様、室内塗り壁、FFストーブ1台、エアコン1台、掘りごたつ、システムキッチン(ガスコンロ3口)、ウォシュレット、手動シャッター、外物置、地デジアンテナ・BSアンテナ(CATVなし) など。

■ウッドデッキは現状渡し。買主様にて修繕が必要となりますのでご了承ください。
■2F東側の窓ガラスは黒いシールを貼った跡がありますが(画像ご参照ください)クリーニングで落とせるだけ落とした状態で引渡しとなりますのでご了承ください。

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 627,000円
 
 収入印紙代(契約書貼付用) 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
見積り要
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
45,200円/年
 管理費 なし
 私設水道費 物件価格の上に記載

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
1F和室2Fロフト2Fロフト2Fロフト2Fロフト・東側の窓ガラスの状態2F階段をのぼったところ2F階段上の物置南側の景色南西の景色南東の景色北側の景色外物置西側の景色室内の塗り壁玄関の収納階段のぼったところの天井が低くなっています2Fクローゼット1Fリビングの収納オーニングありこちらの車幅は1,815mmです基礎はベタ基礎。湿気なし。基礎はベタ基礎。湿気なし。
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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