八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件

物件No：B22270

セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期にある使いやすい平家の別荘。
築年数は経過していますが都度メンテナンスされてきた建物なので
直さなければ使えない箇所はありません。
室内は、別荘には珍しい書棚があったり、壁が飴色の板張りだったり、
落ち着いた雰囲気が特徴の建物です。
続きの和室は大人数でも利用できる間取り。また、昨年増設したウリン材のウッドデッキが広々としていて道路から見えにくい高さが嬉しいところ。
敷地内に緩やかな南向き傾斜がありますが、
ガーデニングなど庭として十分楽しめるスペースがあります。

・築年数が経過していますので冬お過ごしになる場合は寒さ対策が必要になるでしょう。
・本物件は管理別荘地内にありますので民泊運営や店舗など営業行為は禁止です。

※詳細画像はページ下にございます

価格	980万円	所在地	北杜市大泉町谷戸・泉郷Ⅰ期（別荘地）
標高	1,130ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅より約1.8km(車約5分)
土地面積	372.5㎡／112坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約9km(車で約15分)
建物面積	58.5㎡/17坪	建築年月	昭和57年(1982)6月築
建物面積	58.5㎡/17坪	構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
駐車	約1台	間取	2LDK
取引形態	仲介	道路	南側・泉郷の私道に接する
引渡時期	即可能	周辺環境	別荘、コテージ、定住、林など
現状	別荘として利用	暖房	置き型を使用中
建ぺい率	30%	電気	東京電力他
容積率	40%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	浸透式（トイレは汲み取り）
区域区分	森林共生区域	給湯	灯油式
権利	所有権	ごみ捨て	別荘地内のボックスに捨てられます
地目	宅地	土砂災害	イエローおよびレッド共に非該当
陽当り	良好	眺望	冬季落葉時に南アルプスの一部
地形	南向き傾斜	学区	泉小学校・泉中学校（スクールバスなし）
アクセス	ひまわり市場（約4.5km）車で約8分 JR中央本線・小淵沢駅（約7km）車で約12分泉小学校（約5.5km）車で約10分
その他	設備　ウッドデッキ（増設部分はウリン材。別名アイアンウッドとも呼ばれる、腐りにくく耐久性に優れた木材）、造りつけの書棚、掘りごたつ2か所、外物置。修繕履歴 2010年頃：　屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え、外壁塗装、給湯器交換。 2017年頃：　浴室をシャワールームに（セルフ工事）洗面台交換、ウォシュレット設置。 2021年頃：　ウッドデッキを増設工事（ウリン材にて）、屋根清掃および点検、窓一部に内窓設置、タタミの下に冷気遮断シート、トイレに換気扇設置、敷地内樹木伐採。 ■洗濯機置き場なし。改修工事は可能です。 ■浴室は、洗い場の床タイルがヒビで水漏れするため、浴槽内でシャワーをするシャワールームとして使用しています。泉郷の温泉まで徒歩10分なのでそちらを利用する方法もあります（有料）。