八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件

物件No：B22276

セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期、フロントから約500m西側の静かなエリア。
当時の三井造船で建築した4x8工法の輸入住宅で、27年経過していますが断熱性もあり
外壁・屋根はメンテナンスが楽な素材を採用、現在修理が必要な箇所は特になく状態も良好。

室内はダークブラウンの木材を基調にして重厚感があり、落ち着いた華やかさのあるイギリス風。
床は無垢のオーク材、窓は木製サッシ、照明はアンティークデザイン、2F洋室･トイレ･洗面所の壁はローラアシュレイのクロスを使うなど随所にこだわりを感じられます。

夏場は樹々が木陰をつくってくれ、冬落葉すると南アルプスを望める。
庭にはヤマザクラ、ヤマツツジ、ヤマアジサイ、ほか山野草がたくさん。
室内も外回りも小まめにメンテナンスしながら大切に使われてきた別荘です。
非日常感のある高原の別荘としてぜひお楽しみください。

※　管理別荘地につき営業活動・民泊などは禁止です。
※　標高が高いため家庭菜園には不向きです。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,730万円	所在地	北杜市大泉町谷戸　セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期
標高	1,185ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅より約2km(車約5分)
土地面積	355㎡／107坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約9.5km(車で約16分)
建物面積	(1F)42.86㎡／13坪 (2F)24.04㎡／7坪 (合計)67㎡／20坪	建築年月	平成7年(1995)4月築
建物面積	(1F)42.86㎡／13坪 (2F)24.04㎡／7坪 (合計)67㎡／20坪	構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
駐車	約1台	間取	2LDK＋ロフト
取引形態	仲介	道路	北側幅4m・東側幅4.5m　私道に接する
引渡時期	相談	周辺環境	別荘、移住、林、など
現状	別荘として利用中	暖房	灯油式FFストーブ1台、ほか置き型を使用中
建ぺい率	30%	電気	東京電力他
容積率	40%	水道	私設水道（泉郷へ毎年支払い）
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	森林共生区域	給湯	灯油式給湯器
権利	所有権	ごみ捨て	泉郷のゴミステーションに捨てられます
地目	原野	土砂災害	イエローゾーンに該当します
陽当り	良好	眺望	冬季落葉時に南アルプス一部
地形	緩やかな南傾斜	学区	泉小学校・泉中学校
アクセス	泉小学校　約5.8km　車で約12分ひまわり市場　約5km　車で約10分小淵沢駅　約7km　車で約14分
その他	設備　木製サッシ、全室ペアガラス仕様、ウッドデッキ、地下物置、室内洗濯機置き場、吹抜け、天窓、ガス不使用でキッチンコンロは電熱線2口、　など。修繕履歴（2014年）屋根塗装、外壁洗浄（2018年）FFストーブ設置、ウッドデッキ工事、リビング掃出しドア交換、FIX窓交換、トイレ便座取替（2022年）アリ防除工事・消毒（2023年予定）天窓修理