八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件

物件No：B22280

穏やかな水と空気が流れる”三分一湧水(さんぶいちゆうすい)”から徒歩約12分です。
小規模分譲地で周辺には移住者・別荘がある環境。
また、北側には墓地があります。墓地との間に樹々があるので見えませんが気になる方はお控えください。

建物は4LDKでファミリーにもお勧めの定住も十分可能な間取り。
カナダ住宅のセルコホームさん施工で、断熱性・気密性が高く冬も安心して過ごせます。
敷地は小さめですがガーデニングには十分な広さ。これから手を入れていく楽しみがあります。

※　水回りを中心に修繕しなければならないところがあります。現状でお引渡ししますので、買主様にて交換工事をお願いいたします。
・給湯器（現在は電気温水器ですが、凍結により水漏れ中。灯油式かLPガス式の給湯機に交換するか、エコキュートにするか、という選択肢になると思います）
・ビルトイン食器洗浄機
・風呂場シャワー水栓
・ウォシュレット2か所

※詳細画像はページ下にございます

価格	お申込み中	所在地	北杜市長坂町小荒間
標高	1,070ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅より約1km(車約2分)
土地面積	419㎡／127坪	インター	中央自動車道･小淵沢ICより約5.5km(車で約9分)
建物面積	(1F)61.27㎡／18.5坪 (2F)51.34㎡／15.5坪 (合計)112.6㎡／34坪	建築年月	平成20年(2008)7月築
建物面積	(1F)61.27㎡／18.5坪 (2F)51.34㎡／15.5坪 (合計)112.6㎡／34坪	構造	木造スレート葺2階建
駐車	約2台	間取	4LDK
取引形態	仲介	道路	東側幅約5.5m　公道に接する
引渡時期	相談	周辺環境	別荘、移住、林、墓など
現状	別荘として利用中	暖房	置き型ストーブを使用中
建ぺい率	40%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	公共下水
区域区分	森林共生区域	給湯	電気式。故障中。買主様にて交換お願いします。
権利	所有権	ごみ捨て	地区に加入しゴミステーションを利用する、役場に持ち込み、有料でゴミ処理業者へ持ち込み、等
地目	山林･雑種地	土砂災害	イエローゾーンに該当
陽当り	良	眺望	冬季落葉時に南アルプス一部
地形	ほぼ平坦	学区	長坂小学校・長坂中学校
アクセス	長坂小学校　約7.5km　車で約13分ひまわり市場　約4.3km　車で約9分小淵沢駅　約5.3km　車で約9分
その他	設備　全室ペアガラス仕様、1Fフローリングは無垢パイン床材、ユニットバス、システムキッチン、モニター付インターホン、など。水回りを中心に修繕しなければならないところがあります。現状でお引渡ししますので、買主様にて交換工事をお願いいたします。【概算100～150万円程】・給湯器（現在は電気温水器ですが水漏れ中）・ビルトイン食器洗浄機・風呂場シャワー水栓・ウォシュレット2か所事前にご確認ください物件の北側に墓地があります。樹々があり、家からは見えませんが気になる方はお控えください。