物件No：B22304
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セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期にあり、小ぶりですがLDKの造りが素敵な山荘です。
対面キッチンは温かみを感じ、スキップフロアや吹抜け、板張りの壁が何とも山小屋らしい雰囲気。
傾斜地ならではの景色は非日常的で野鳥との距離も近く、ウッドデッキに出れば樹々と同じ高さに。
ウッドデッキは下が見えるので高所恐怖症の方はご注意ください。
築年数の経過により屋根の葺き替え、外壁の補修や塗装、デッキの木部の修繕 などが近々必要となります。
標高が高く傾斜地のため、敷地内での家庭菜園は難しいこと、冬の寒さが厳しいため定住目的の方は冬対策が必要です。
※ 管理別荘地内のため、店舗など営業行為・民泊営業は不可。
※詳細画像はページ下にございます
| 価格 | 570万円 | 所在地 | 北杜市大泉町谷戸「セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期」 |
| 標高 | 1,180m | 最寄駅 | JR小海線･甲斐小泉駅 約2.5km(車で約7分) |
| 土地面積 | 263㎡／79.5坪 | インター | 中央自動車道･小淵沢IC 約8km(車で約15分) |
| 建物面積 | (1F)39.1㎡／11.8坪 (2F)9.93㎡／3坪 (合計)49㎡／14.8坪 |
建築年月 | 昭和63年(1988)築 |
| 構造 | 木造ルーフィング葺2階建 | ||
| 駐車 | 1台 | 間取 | 2LDK |
| 取引形態 | 仲介 | 道路 | 西側･幅約2.5m私道（泉郷所有の私道） |
| 引渡時期 | 相談 | 周辺環境 | 別荘、移住、林など |
| 現状 | 別荘利用中 | 暖房 | 置き型ストーブ |
| 建ぺい率 | 30%(泉郷規制) | 電気 | 東京電力他 |
| 容積率 | 40%(泉郷規制) | 水道 | 公営水道 |
| 都市計画 | 区域外 | 排水 | 浸透式（トイレは汲取り式） |
| 区域区分 | 森林共生区域 | 給湯 | 灯油式 |
| 権利 | 所有権 | ごみ捨て | 泉郷のゴミステーション利用可 |
| 地目 | 山林 | 土砂災害 | 非該当 |
| 地形 | 東向き傾斜 | 眺望 | 林間につき山の眺望なし |
| アクセス | ひまわり市場 約5.3km（車で約12分） スーパーオギノ・ホームセンター綿半 約9.6km（車で約18分） 小淵沢駅 約7km（車で約13分） |
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| 設備 | ウッドデッキ、対面キッチン、据え置き型IHクッキングヒーター、など。 洗濯機置き場なし、全室シングルガラス。 |
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| 付随費用 →費用についての詳細はこちら | 配置図（クリックすると拡大します） | ||
| 仲介手数料(税込) | 254,100円 |
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| 収入印紙代(契約書貼付用) | 5,000円 | ||
| 所有権移転登記費用 融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり |
見積り要 | ||
| 泉郷管理費 | 108,240円／年 | ||
| 固定資産税 引渡し日に応じて日割り計算 |
（確認中）／年 | ||
| 間取図（クリックすると拡大します） | |
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