物件No：A22432
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富士山を望む広々とした明るい土地。
周辺は地元の方・別荘・移住者が入り混じる静かな環境。
東側には高川が流れていますが、土砂災害警戒区域ではありません。
広葉樹が数本ありますが風通しよく雰囲気も陽当たりも◎。
広々と明るい林間ですが、土壌改良を行えば菜園も可能。
※買主様にて伐根・整地などが必要となります。
※現在私道の持分がありませんので別途私道持分取得費用が発生します。
周辺は地元の方・別荘・移住者が入り混じる静かな環境。
東側には高川が流れていますが、土砂災害警戒区域ではありません。
広葉樹が数本ありますが風通しよく雰囲気も陽当たりも◎。
広々と明るい林間ですが、土壌改良を行えば菜園も可能。
※買主様にて伐根・整地などが必要となります。
※現在私道の持分がありませんので別途私道持分取得費用が発生します。
| 価格 | 2,800万円 | 所在地 | 北杜市長坂町大井ヶ森 |
| 坪単価 | 3.6万円 | 最寄駅 | JR小海線･甲斐小泉駅･約2.7km(車で約4分) |
| 標高 | 850ｍ | インター | 中央道･長坂インター･約5.6km(車で約10分) |
| 面積 | 2739㎡／828.5坪 | 周辺環境 | 移住者、別荘、集落、林 など |
| 陽当り | 良好 | 接道 | 西側幅約3m |
| 権利 | 所有権 | 眺望 | 富士山 |
| 取引形態 | 仲介 | 電気 | 東京電力他 |
| 建ぺい率 | 50% | 水道 | 公営水道引込可 |
| 容積率 | 100% | 排水 | 公共下水引込可 |
| 地目 | 山林 | 熱源 | プロパンガス・灯油・電気など |
| 引渡時期 | 相談 | 地勢 | ほぼ平坦ですが一部緩やかな南傾斜 |
| 都市計画 | 区域外 | ごみ捨て | 自治会に加入しゴミステーションを利用するか、廃棄業者へ直接持ち込む、別荘の場合は持ち帰り等 |
| 区域 | 田園集落区域 | 土砂災害 | ・イエローおよびレッド共に非該当。 ・河沿いは河川法に該当する可能性あり。 ・河沿いの一部は砂防法に該当。（→河川の中心線より30m以内に建築する場合や伐根する場合など、県知事の許可を取得する必要があります） |
| アクセス | スーパーひまわり市場（約2.8km）車で約5分 小淵沢駅（約4.6km）車約9分 長坂小学校（約4.7km）車約9分 長坂中学校（約4.8km）車約9分 |
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| 付随費用 →費用についての詳細はこちら | 土地形状(クリックすると拡大します) | ||
| 仲介手数料 | 990,000円 |
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| 収入印紙代 | 10,000円 | ||
| 登記費用(別途見積要) | 別途見積要 | ||
| 固定資産税清算(日割) | 別途試算 | ||
| 水道加入負担金(北杜市) | （Φ13）約340,000円 | ||
| 下水加入分担金(北杜市) | （下水の場合）約250,000円 | ||
| 伐採･整地費用 | 別途見積要 | ||
| 物件位置（航空写真から地図に切り替えると位置がずれることがあります） |
ナビゲーション
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甲陽不動産
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出3386-3
TEL.0551-38-1562
FAX.0551-38-1563