物件No：A22433
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レインボーラインから南へ入った利便性の良い土地。
南側の隣地が一段低いため、敷地内のヒノキを伐採すると富士山が気持ちよく望め、陽当たりも良くなります。
東側の隣地が森になっており家が建ちにくいので、上手く配置をするとプライベート空間も楽しめる。
周辺には移住者が多く、地元の集落もあり、さみしい環境ではありません。
敷地内の一部は東の森に向かって傾斜しています。富士山、森の借景、傾斜などを楽しめる方にぜひお勧め。
集落を下っていくとひまわり市場や学校のあるエリアとなり、お子さんがいらっしゃる方にも。
南側の隣地が一段低いため、敷地内のヒノキを伐採すると富士山が気持ちよく望め、陽当たりも良くなります。
東側の隣地が森になっており家が建ちにくいので、上手く配置をするとプライベート空間も楽しめる。
周辺には移住者が多く、地元の集落もあり、さみしい環境ではありません。
敷地内の一部は東の森に向かって傾斜しています。富士山、森の借景、傾斜などを楽しめる方にぜひお勧め。
集落を下っていくとひまわり市場や学校のあるエリアとなり、お子さんがいらっしゃる方にも。
| 価格 | 1,560万円 | 所在地 | 北杜市大泉町谷戸 |
| 坪単価 | 3.5万円 | 最寄駅 | JR小海線･甲斐小泉駅･約2.7km(車で約4分) |
| 標高 | 935ｍ | インター | 中央道･長坂インター･約5.6km(車で約10分) |
| 面積 | 1476㎡／446坪 | 周辺環境 | 移住者、別荘、集落、林 など |
| 陽当り | 良好 | 接道 | 西側幅約4m公道に接す |
| 権利 | 所有権 | 眺望 | 伐採により富士山 |
| 取引形態 | 仲介 | 電気 | 東京電力他 |
| 建ぺい率 | 50% | 水道 | 公営水道引込可 |
| 容積率 | 100% | 排水 | 合併浄化槽または公共下水（要確認） |
| 地目 | 山林 | 熱源 | プロパンガス・灯油・電気など |
| 引渡時期 | 相談 | 地勢 | 敷地の一部が東に向かって傾斜 |
| 都市計画 | 区域外 | ごみ捨て | 自治会に加入しゴミステーションを利用するか、廃棄業者へ直接持ち込む、別荘の場合は持ち帰り等 |
| 区域 | 田園集落区域 | 土砂災害 | イエローおよびレッド共に非該当。山腹崩壊に該当。 |
| アクセス | スーパーひまわり市場 約1.4km(車で約4分) 小淵沢駅 約7km（車で約12分） 泉小学校 約1.8km（車約5分） 泉中学校 約1.5km（車約4分） |
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| 付随費用 →費用についての詳細はこちら | 土地形状(クリックすると拡大します) | ||
| 仲介手数料 | 580,800円 |
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| 収入印紙代 | 10,000円 | ||
| 登記費用(別途見積要) | 別途見積要 | ||
| 固定資産税清算(日割) | 別途試算 | ||
| 水道加入負担金(北杜市) | （Φ13）約340,000円 | ||
| 下水加入分担金(北杜市) | （下水の場合）約250,000円 | ||
| 伐採･整地費用 | 別途見積要 | ||
| 物件位置（航空写真から地図に切り替えると位置がずれることがあります） |
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甲陽不動産
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出3386-3
TEL.0551-38-1562
FAX.0551-38-1563