八ヶ岳の中古別荘

物件No：B22196

泉郷Ⅰ期の中でも標高が比較的低く、フロント・温泉・売店まで徒歩圏内という便利な立地。
周囲には人の気配もあり、冬季の除雪も任せられるため、別荘利用でも安心してお過ごしいただけます。
敷地はゆとりの2区画分。南側には広々とした庭が広がり、ガーデニングはもちろん、ドッグランやアウトドアリビングとしても活用いただける十分な広さです。
また、南隣との距離もゆったり確保されており、プライバシーにも配慮された環境です。
敷地内には大きなナラの木が数本立ち並び、夏には涼やかな木陰を、冬には葉が落ちて日差しをたっぷりと届けてくれます。
建物は板張りの平屋建て。一部にスキップフロアを取り入れた遊び心のある設計で、山荘らしい雰囲気を存分に感じられます。天井の高いリビングは開放感があり、自然光が心地よく差し込む明るい空間。和室が2部屋あり、ご家族やゲストにも快適にお過ごしいただけます。

※詳細画像はページ下にございます

価格	600万円	所在地	北杜市大泉町谷戸セラヴィリゾート泉郷内
標高	1,130ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅より約1.5km(徒歩約23分)
土地面積	439.59㎡/133坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約8km(車で約15分)
建物面積	45.55㎡／13.7坪	建築年月	昭和53年(1978)12月築
地勢	一部南西向き傾斜	構造	木造ルーフィング葺平家建
取引形態	仲介	間取	2LDK （LDK約8帖、和室6帖、和室4.5帖）
引渡時期	相談	間取	2LDK （LDK約8帖、和室6帖、和室4.5帖）
現状	別荘として利用中	道路	西側・幅約5.5m私道に約24.5m接する
建ぺい率	30%(泉郷建築規約)	電気	東京電力他
容積率	40%(泉郷建築規約)	水道	公営水道
地目	宅地･原野	排水	浸透式(トイレは汲取り式)
陽当たり	良	給湯	灯油式
眺望	南アルプス一部	冷暖房	置き型灯油ストーブ
区域区分	森林共生区域	周辺環境	別荘、林、など
駐車	1台(軽2台可)	買い物	ひまわり市場まで約4.5km・車で約10分
権利	所有権	周辺	JR小淵沢駅5.8km、三分一湧水まで1.7km
その他	■敷地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）にあたります。 ■ひのきのテーブル付き ■こちらの物件は、築年数の経過によりリフォーム工事が必要となります。・屋根葺き替え、外壁塗装、ウッドデッキ張替え工事、給湯器交換など。400万円程。・いずれ、樹々の伐採。50～100万円程。・汲み取りトイレから合併浄化槽に交換するご希望があれば約100万円。古い建物ですので、このような費用がこれからかかってきてしまいます。ご了承いただけるようでしたらぜひご検討をよろしくお願いいたします。 ■築年数が経過した建物ですので、断熱性が弱く冬のご利用には不向きです。夏中心の別荘でしたら問題ありません。冬山に登るという方や、寒冷地に慣れている方はまだ大丈夫かもしれません。