甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

お持ちの大切な不動産を売りたいとお考えの方、迷っている方は当店まで一度ご相談ください。
当店では以下のように進めさせて頂いております。



ご売却の進め方


1.　 ご売却のご依頼および物件内容の聞き取り
ご利用状況、維持費用、修繕履歴、お引渡しのご希望時期、鍵のお預かりの可否　等をお聞きします。

2.　 現地確認

3.　 売却価格の査定
査定の結果お断りいただいても費用は発生いたしませんのでご安心ください。

4.　 売出し価格の決定
売出しを進める場合は売出し価格を決定します。必ずしも査定金額通りでなくても構いません。

5.　 媒介契約の締結・鍵のお預かり

6.　 売出し
土地建物の撮影を行い、本ホームページやアットホーム(不動産ポータルサイト)に掲載をいたします。また、店内への掲示、ご購入希望のお客様へお渡しする資料も作成いたします。※広告宣伝費は無料です。

7. 　条件の合うお客様をご案内

8.　 購入希望のお客様から「買付申込書」を受領

9.　 売買契約の締結・手付金の受領

10.　境界標の設置（売主様負担）
境界標がない場合または境界位置の確認が必要なときに測量士に依頼して境界位置を復元します。

11.　家財の整理・廃却（売主様負担）
売主様が撤去するもの以外は原則として廃棄処分します。廃棄処分する家財の中でもしも、買主様が使用を希望するものがあれば無償で譲渡します。

12.　室内クリーニング（売主様負担）
必ずではありませんが、家財整理後にクリーニング業者に依頼します。

13.　合併浄化槽または汲取り槽の清掃（売主様負担）
下水道を利用している御宅の場合は当然不要です。

14.　お引渡し・残金受領・諸費用の清算
所有権移転登記手続きに必要なものを準備し司法書士に依頼します。
残金の受領や仲介手数料のお支払いなどもこの時に行ないます。
【お引渡し日にご用意いただくもの】　権利証（登記識別情報通知）、実印、印鑑証明書、本人確認書類、カギ一式、建築資料（図面など）、取扱説明書関係、固定資産税納付証明書その他





売主様のご希望にできる限り沿えるよう、心を込めてお手伝い致しますので是非ご相談下さい。