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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22243


甲斐大泉駅から北へ約2km、緑に囲まれ広々とした敷地に佇む重厚感ある建物には
生演奏に最適な音響設計(残響1.8秒)を施した音楽ホールがあります。
ホールでの生演奏を間近で楽しめるラウンジや食堂も落ち着きのある素敵な雰囲気。
以前は音楽家のためのペンションを営んでいましたが、現在は客室を改装しメゾネットタイプの賃貸を2室経営中。また、ペンションの食堂だったスペースではオーナーが現在カフェレストランを営業中です。
賃貸部分の家賃は各9万円台でオーナーチェンジを予定しています。
音楽ホールやラウンジを利用した事業用として、オフィスや研修所として、または現オーナー同様に居住しながらレストランなど、様々な用途を検討いただける物件です。

現在居住中につき、内見ご希望の場合は事前にご連絡ください。賃貸部分については内見できない可能性もございますのでご了承下さい。
※詳細画像はページ下にございます
 価格 8,500万円  所在地 北杜市大泉町西井出字石堂
 標高 約1,300m 最寄駅 JR小海線・甲斐大泉駅より約1.9km(車約4分)
土地面積 2,574u/778坪 インター 中央自動車道・長坂ICより約9.7km(車で約15分)
建物面積 (1F)141.96u/43坪
(2F)286.59u/87坪
(3F)150.31u/45坪
(合計)579u/175坪
建築年月 昭和59年(1984)12月築
構造 木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
 駐車 約10台 間取 演奏ホール、ラウンジ、食堂、厨房、オーナールーム3LDK、予備室3室、賃貸用メゾネット2世帯分、離れ
取引形態 仲介 道路 南側・幅6m公道に接する(除雪入ります)
引渡時期 契約から約3か月後 周辺環境 移住・別荘・林・飲食店・オフィスなど
現状 居住中 暖房 暖炉、床暖房、温水パネルヒーター
建ぺい率 40% 電気 東京電力他
容積率 100% 水道 公営水道
都市計画 区域外 排水 合併浄化槽
区域区分 森林共生区域 ボイラー A重油式
権利 所有権 ごみ捨て 役場持込みか、自治会加入しゴミステーション利用
地目 山林 土砂災害 イエローゾーン・レッドゾーンどちらも非該当
陽当り 良好 眺望 林間のため山の眺望なし
地形 平坦・一部傾斜地 学校 泉小学校・泉中学校(スクールバス利用可)
アクセス スーパー・ひまわり市場、ドラッグストア(約7.5km)車約10分
八ヶ岳倶楽部(約500m)徒歩約6分
JR中央本線・長坂駅(約12km)車約20分
設備 主な設備:ペアガラス仕様、光回線など
施工:佐田建設株式会社
修繕:2014年に外壁・屋根塗装済み。2017〜2018年に客室をメゾネットへ改装。

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 2,871,000円
 収入印紙代(契約書貼付用) 30,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
見積り要
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
約350,000円/年
 管理費 なし

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
賃貸メゾネット中庭お客様用玄関ポーチお客様用出入口ラウンジホールホール画面手前がホール、階段上がカフェスペース右側がホール、階段上がカフェスペースカフェスペースカフェスペース:サンルームカフェスペースカフェお客様用トイレ厨房離れ暖炉オーナールームリビング
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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甲陽不動産


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