八ヶ岳・北杜市の事業用中古物件

物件No：B22243

甲斐大泉駅から北へ約2km、緑に囲まれ広々とした敷地に佇む重厚感ある建物には
生演奏に最適な音響設計（残響1.8秒）を施した音楽ホールがあります。
ホールでの生演奏を間近で楽しめるラウンジや食堂も落ち着きのある素敵な雰囲気。
以前は音楽家のためのペンションを営んでいましたが、現在は客室を改装しメゾネットタイプの賃貸を2室経営中。また、ペンションの食堂だったスペースではオーナーが現在カフェレストランを営業中です。
賃貸部分の家賃は各9万円台でオーナーチェンジが可能です。
音楽ホールやラウンジを利用した事業用として、オフィスや研修所として、または現オーナー同様に居住しながらレストランなど、様々な用途を検討いただける物件です。

現在居住中につき、内見ご希望の場合は事前にご連絡ください。賃貸部分については内見できない可能性もございますのでご了承下さい。

※詳細画像はページ下にございます

価格	7,300万円	所在地	北杜市大泉町西井出字石堂
標高	約1,300ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐大泉駅より約1.9km(車約4分)
土地面積	2,574㎡／778坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約9.7km(車で約15分)
建物面積	(1F)141.96㎡／43坪 (2F)286.59㎡／87坪 (3F)150.31㎡／45坪 (合計)579㎡／175坪	建築年月	昭和59年(1984)12月築
建物面積		構造	木･鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
駐車	約10台	間取	演奏ホール、ラウンジ、食堂、厨房、オーナールーム3LDK、予備室3室、賃貸用メゾネット2世帯分、離れ
取引形態	仲介	道路	南側･幅6m公道に接する（除雪入ります）
引渡時期	契約から約6か月後	周辺環境	移住・別荘・林・飲食店・オフィスなど
現状	居住中	暖房	暖炉、床暖房、温水パネルヒーター
建ぺい率	40%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	森林共生区域	ボイラー	A重油式
権利	所有権	ごみ捨て	役場持込みか、自治会加入しゴミステーション利用
地目	山林	土砂災害	イエローゾーン･レッドゾーンどちらも非該当
陽当り	良好	眺望	林間のため山の眺望なし
地形	平坦･一部傾斜地	学校	泉小学校･泉中学校（スクールバス利用可）
アクセス	スーパー･ひまわり市場、ドラッグストア（約7.5km）車約10分八ヶ岳倶楽部（約500m）徒歩約6分 JR中央本線･長坂駅（約12km）車約20分
設備	主な設備：ペアガラス仕様、光回線など施工：佐田建設株式会社修繕：2014年に外壁･屋根塗装済み。2017～2018年に客室をメゾネットへ改装。