八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件

物件No：B22285

泉原地区の一番北に位置する、森に隣接した山小屋風別荘。
北側・東側は森が続いていること、標高高めで別荘利用の方が多いことなどから、大変静かな環境です。
標高は1,280mと高めで、本物件にたどり着くまでには勾配のある道路を通るため
冬は四輪駆動のお車&スタッドレスタイヤが必須です。

建物は1LDK＋ロフト。ロフトの広さや収納の多さが特徴的で、大人数利用可能。
10年毎に外壁塗装を行なうなど、大切にされてきた別荘ですが
築年数が経過していますのでメンテナンスしながらお使いいただける方に。給湯器は2023年に交換済み。
修繕を急ぐ箇所はありませんが、破風板の痛み、キツツキ穴、など経年劣化によるものはあります。

お庭には、フジザクラ、シラカバ、ナラ、ホオ、ヤマブキ、ドウダンツツジ、アジサイなど
四季を楽しみ、野鳥もたくさん訪れる高原の別荘です。

※　私道持分（権利）がありません。今後も持分の取得が難しい道ですので、融資のご利用はできません。
※　契約不適合責任免責（お引渡し後の修理・交換費用などはすべて買主様ご負担）にて売買契約となります。
※　荷物は売主様負担にて整理・搬出をしてお引渡しします。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,200万円	所在地	北杜市大泉町谷戸　泉原地区
標高	1,280ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐大泉駅より約4.3km(車約8分)
土地面積	451㎡／136坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約9.5km(車で約16分)
建物面積	(1F)52.1㎡／15.8坪 (2F)34.8㎡／10.5坪 (合計)86.9㎡／26坪	建築年月	平成1年(1989)7月築
建物面積	(1F)52.1㎡／15.8坪 (2F)34.8㎡／10.5坪 (合計)86.9㎡／26坪	構造	木造スレート葺2階建
駐車	約2～3台	間取	1LDK＋ロフト
取引形態	仲介	道路	東側幅約3.5m私道に接する【持分なし】
引渡時期	相談	周辺環境	別荘、移住、林
現状	別荘利用	暖房	薪ストーブ、置き型ストーブ
建ぺい率	40%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	森林共生区域	給湯	灯油式給湯機
権利	所有権	ごみ捨て	役場に持ち込みか、ごみ処理業者へ持ち込み、別荘の方は自宅へ持ち帰り。などの方法があります。
地目	原野	土砂災害	イエローゾーン･レッドゾーンいずれも非該当
陽当り	良	眺望	林間につき眺望なし
地形	平坦と南西に傾斜	学区	泉小学校・泉中学校（スクールバスなし）
設備状況	ウッドデッキ、薪ストーブ、収納多め、室内洗濯機置き場、ダイニングに造作カウンターあり、窓はシングルガラス、雨戸　等。
アクセス	泉小学校　約5.7km　車で約10分ひまわり市場　約5.3km　車で約10分小淵沢駅　約11km　車で約20分