八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件

物件No：B22286

高根町長沢地区。家庭菜園、ガーデニングを楽しみたい方に特にお勧めの陽当たり優良物件。
富士山、南アルプス、八ヶ岳、瑞牆山などの山々を望み開放感があります。
周辺には移住者や別荘が多くあり、過ごしやすいエリア。

建物は住みやすい日本家屋の平家建て。和室の続き間があり、用途に合わせふすまで仕切ったり開放したり、使いやすい間取り。2年前にFFストーブ、和室の窓に内窓を設置し、冬対策済みで安心感があります。
築約30年ですが、都度メンテナンスをされてきた状態の良い建物。

※　進入路幅が約3m（クランクあり）のため、大きなお車の方はご注意ください。
※　内見ご希望のお客様は数日前にご予約をお願いいたします。
※　契約不適合責任免責（お引渡し後の修理・交換費用などはすべて買主様ご負担）にて売買契約となります。

※詳細画像はページ下にございます

価格	お申込み中	所在地	北杜市高根町長沢
標高	980ｍ	最寄駅	JR小海線･甲斐大泉駅より約3.5km(車約7分)
土地面積	334.54㎡／101.19坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約6.5km(車で約10分)
建物面積	約87㎡／26坪	建築年月	平成6年（1994）築
駐車	約2～4台 (車のサイズによる)	構造	木造瓦葺平家建
駐車	約2～4台 (車のサイズによる)	間取	3DK
取引形態	仲介	道路	北西側幅約3m私道に接する（持分あり）
引渡時期	相談	周辺環境	別荘、移住、農地、太陽光パネル(30m先)など
現状	別荘利用	暖房	FFストーブ(灯油式)、置き型ストーブ
建ぺい率	40%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	公共下水
区域区分	森林共生区域	給湯	プロパンガス式給湯機
権利	所有権	ごみ捨て	役場に持ち込みか、ごみ処理業者へ持ち込み、別荘の方は自宅へ持ち帰り。などの方法があります。
地目	宅地	土砂災害	イエローゾーン･レッドゾーンいずれも非該当
陽当り	優良	眺望	富士山、南アルプス、八ヶ岳、瑞牆山など
地形	緩やかな南傾斜	学区	高根東小学校・高根中学校
設備状況	寒さ対策のため内窓を一部設置済み（令和3年頃）、FFストーブ設置（令和3年頃）、収納多め、室内洗濯機置き場、外物置　等。
アクセス	高根東小学校　約5km　車で約7分高根中学校　約5.4km　車で約10分ひまわり市場　約4.7km　車で約7分小淵沢駅　約12km　車で約20分