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甲陽不動産は山梨県北杜市で八ヶ岳南麓を中心に土地・建物の仲介をしています

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物件No:B22289


セラヴィリゾート泉郷・稲久保にある 北欧フィンランド・HONKAログハウスの2階建て。
薪ストーブがあるので冬も楽しく暖かく、定住にも別荘にもおすすめの素敵なログハウスです。
HONKAのログハウスは、耐震性・耐熱性・断熱性・蓄熱性・調湿性に優れておりアレルギーやシックハウスの方にも選ばれている建物です。
現在のオーナーは別荘として利用中。綺麗にお使いなので室内は特に修繕はなさそうです。入り口階段の修繕、外壁塗装はそろそろ手入れの時期かと思います。(外壁塗装は築8年頃に1度行なっています)

セラヴィリゾート泉郷の管理別荘地にあるため管理費が年間99,000円かかりますが、
ゴミ捨てが近くでできたり除雪に入ってくれるため、八ヶ岳生活に慣れていない方にも安心感があります。
少し奥まったところにあり大変静かな環境で、周辺には移住者も多い。
陽当たり良好で冬も安心のホンカログハウスですので定住にもお勧めです。

※ 本物件は土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定されています。

※詳細画像はページ下にございます
 価格 2,500万円  所在地 北杜市長坂町小荒間 泉郷・稲久保
 標高 1,100m 最寄駅 JR小海線・甲斐小泉駅より約1.8km(車約5分)
土地面積 341u/103坪 インター 中央自動車道・小淵沢ICより約6.2km(車で約12分)
建物面積 (1F)56.4u/17坪
(2F)41u/12坪
(計)97.4u/29坪
建築年月 平成15年(2003)築
構造 木造アルミニウム板葺2階建
駐車 約1〜2台 間取 2SLDK
取引形態 仲介 道路 西側・幅約5.5m公道に接する
引渡時期 相談 周辺環境 別荘、移住、川など
現状 別荘利用 暖房 薪ストーブ
建ぺい率 30% 電気 東京電力他
容積率 40% 水道 公営水道
都市計画 区域外 排水 公共下水
区域区分 森林共生区域 給湯 灯油式給湯機
権利 所有権 ごみ捨て 別荘地内に捨てられます
地目 山林 土砂災害 レッドゾーン(土砂災害特別警戒区域)に該当
陽当り 良好 眺望 冬季落葉時に南アルプス一部
地形 ほぼ平坦 学区 長坂小学校・長坂中学校
設備状況 全室ペアガラス・木製サッシ、薪ストーブ、IHクッキングヒーター、ユニットバス、ウォシュレット、ウッドデッキ、2階ベランダ、基礎部分に物置あり。
アクセス 長坂インター 約9km 車で約13分
ひまわり市場 約5.3km 車で約10分
小淵沢駅 約6.2km 車で約12分

 付随費用   →費用についての詳細はこちら  配置図(クリックすると拡大します)
 仲介手数料(税込) 891,000円
 収入印紙代(契約書貼付用) 10,000円
 所有権移転登記費用
融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり
見積り要
 泉郷管理費 99,000円/年
 固定資産税
引渡し日に応じて日割り計算
確認中/年

間取図(クリックすると拡大します)

※画像をクリックすると拡大します
1Fデッキ敷地内、東側の庭物件から見た東側の景色玄関から入ると右手にダイニングキッチンコンロはIHクッキングヒーター1F寝室1F寝室2Fロフト2Fロフト2Fロフト2Fロフト2F和室(引き戸で仕切れます)2F和室(引き戸で仕切れます)2Fベランダから南西の景色2Fベランダ
図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

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