八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件

物件No：B22293

リゾナーレ八ヶ岳、道の駅こぶちざわからそれぞれ車で3～4分。利便性良好な人気エリア。
別荘地から1本入った未舗装道路沿いにあり、大変静かで明るい林間です。
周辺には定住者も多く、女性おひとりでも寂しくない場所だと思います。

建物は東急ホームの高気密高断熱仕様でツーバイフォー工法。
薪ストーブ2台、ガスファンヒーター、寒冷地エアコンなど、冬対策万全。薪ストーブを焚くと、煙突を通じて2階の洋室も暖かくなるよう設置。現オーナーは定住していましたので冬も問題なく過ごせます。

2014年にフルリフォームしたキッチンはお料理好きの方に特にお勧めで、作業スペースは広いながらもＬ字で使いやすく工夫された随所にこだわりを感じるキッチンです。詳細は以下「設備」をご覧ください。

天窓を付けたウッドデッキはとても明るく、くつろぎのスペースやバーベキューだけでなく、小型犬に配慮し、柵の幅を狭く造っていますので安心ですね。

現オーナーは管理を依頼していませんので管理費はかかっていませんが任意で管理を依頼することも可能です。（有料：約6万円）管理を依頼することにより、草刈りをしてもらえたり、ゴミ捨て場が近くなるメリットもあります。

※詳細画像はページ下にございます

価格	3,280万円	所在地	北杜市小淵沢町上笹尾
標高	1,025m	最寄駅	JR中央本線･小淵沢駅　約3km(車で約6分)
土地面積	324㎡／98坪	インター	中央自動車道･小淵沢ICより約3.1km(車で約6分)
建物面積	(1F)62.09㎡／18.8坪 (2F)62.93㎡／19坪計125㎡／37.8坪	建築年月	平成8年(1996)2月築
建物面積	(1F)62.09㎡／18.8坪 (2F)62.93㎡／19坪計125㎡／37.8坪	構造	木造スレート葺2階建
駐車	約3台	間取	3LDK＋ロフト6帖＋納戸3帖
取引形態	仲介	道路	東側･幅約6m私道
引渡時期	即可能	周辺環境	別荘、移住、林など
現状	空き家	暖房	薪ストーブ2台、リビングにガスファンヒーター1台、ロフトに寒冷地用エアコン1台
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	郊外地域(区域Ⅲ)	給湯	プロパンガス式
権利	所有権	ごみ捨て	役場に持込みor管理会社へ持込み(管理費あり)or地区加入(地区費あり)
地目	山林	土砂災害	非該当
陽当り	良好	眺望	冬季南アルプス一部
地形	ほぼ平坦	学区	小淵沢小学校・小淵沢中学校
アクセス	ひまわり市場　約7.2km（車で約12分）ローソン　約1.1km（車で約3分）綿半（ホームセンター）　約10.5km（車で約16分）
設備	薪ストーブ2台（ヨツールF150・ヨツールF400）、リビングにガスファンヒーター1台、ロフトに寒冷地用のエアコン、全室ペアガラス、トイレ2か所（ウォシュレット）、光回線工事済み、薪小屋、薪ラック、物置、薪あり。 2014年にフルリフォームしたキッチンは、松本にあるスタジオママルさんのオーダーキッチン。木部はあたたかみのあるヤマザクラ無垢材を使用、調理スペースには大理石をはめ込み、前面のタイルはイタリア製、ドイツ”ミーレ社”のラジエントヒーター、同じくミーレのビルトインオーブン。ステンレスのシンク、食洗器はパナソニック製。
修繕履歴	（2010年頃）デッキ交換・デッキ屋根設置・カーポート設置（2011年頃）屋根・外壁塗装（2014年頃）キッチンフルリフォーム、リビング掃き出し窓を木製サッシ（アメリカ・アンダーセン社製）に、薪ストーブ2台設置。