八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件・中古ログハウス

物件No：B22297

南向き傾斜地ならではの開放感とプライベート感、
富士山・南アルプスを望み、陽当たり優良で定住にも別荘にも向く。
室内も明るい陽の入る丸太のログハウスで、対面キッチン、薪ストーブ、広々としたロフトや寝室、カラオケルーム、ウッドデッキが3か所も。
現オーナーが大勢のゲストと楽しめるようにという想いで建てられ、ゲストの皆さんと大切な時間を過ごしてこられた別荘。明るいオーナーご夫妻のお人柄が伺える建物です。
傾斜を活かした段のあるお庭はクリスマスローズがたくさん植えられ、時期が訪れれば華やかな景色に変わるでしょう。

レインボーラインから南へ約1分の分譲地内にあり利便性は良好。（管理費なし）
水道は共同井戸で水質検査も定期的に行なわれ、井戸物件をお探しの方にもおすすめです。

建物面積
（1F・基礎部分の部屋）　24.3㎡／7.3坪
（2F・玄関のフロア）　　70.52㎡／21.3坪
（3F・ロフトのフロア）　56.24㎡／17坪
（合計）151.06㎡／45.6坪

※詳細画像はページ下にございます

価格	2,880万円	所在地	北杜市長坂町大井ヶ森
標高	900m	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅　約3km(車で約6分)
土地面積	495.83㎡／149.9坪	インター	中央自動車道･小淵沢IC　約5km(車で約8分)
建物面積	上記参照	建築年月	平成14年(2002)築
建物面積	上記参照	構造	木造スレート葺3階建
駐車	約2～3台	間取	2SLDK＋基礎部分
取引形態	仲介	道路	北側･幅約5.5m公道
引渡時期	相談	周辺環境	移住、別荘など
現状	別荘利用中	暖房	薪ストーブ、置き型ストーブ
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	共同井戸（2,000円／月、水質検査毎年実施）
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	田園集落区域	給湯	灯油式
権利	所有権	ごみ捨て	役場に持込みor業者へ持込み(有料)
地目	宅地･山林	土砂災害	非該当
陽当り	優良	眺望	富士山、南アルプス
地形	南向き傾斜	学区	長坂小学校・長坂中学校
アクセス	ひまわり市場　約3.8km（車で約7分）スーパーオギノ・ホームセンター綿半　約7.5km（車で約13分）長坂駅　約6.3km（車で約10分）
設備	全室ペアガラス、薪ストーブ、ウッドデッキ3か所、ウォシュレット、システムキッチン、IHクッキングヒーター、ハーフユニットバス、シーリングファン、光コンセント、作業場　等。
その他	■2023年　外壁塗装実施 ■2015年　屋根塗装実施