八ヶ岳・北杜市の　中古別荘・中古物件・中古ログハウス

物件No：B22298

セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期にある陽当たり良く綺麗な平家建て。
メンテナンスがきちんとされている建物ですので特に修繕することなくお使いいただけます。
室内は全室フローリングに工事され、クロスも貼り替えられており清潔感のある山荘です。
広々したウッドデッキ、ゆとりのある玄関ポーチはお子さんがいる方やペットがいる方にも便利で安心感あり。
標高が高めなので避暑に最適。樹々に葉が茂る夏は心地よい木陰ができ、
冬は落葉し陽当たり良く、樹々の間から南アルプスが望めます。

管理別荘地にあるため管理費はかかりますが、除雪をしてくれたり、ゴミ捨てがラクにできるメリットあり。
周辺に別荘や移住者がちらほらいてくれるため別荘生活に慣れていない方にお勧めできます。

※　冬に定住する場合は、別途寒さ対策は必要になると思います。
※　管理別荘地のため、民泊・店舗　などの営業行為はできません。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,280万円	所在地	北杜市大泉町谷戸「セラヴィリゾート泉郷Ⅰ期」
標高	1,170m	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅　約2km(車で約6分)
土地面積	310㎡／94坪	インター	中央自動車道･小淵沢IC　約7km(車で約13分)
建物面積	約63.15㎡／19坪 (増築部分も含む)	建築年月	昭和58年(1983)12月築・2018年増築
建物面積	約63.15㎡／19坪 (増築部分も含む)	構造	木造ガルバリウム鋼板葺平家建
駐車	約1台	間取	3LDK
取引形態	仲介	道路	北側･幅4m私道（泉郷さんの所有）
引渡時期	相談	周辺環境	別荘、移住、林など
現状	空き家	暖房	置き型ストーブ、FFストーブ
建ぺい率	30%(管理地規制)	電気	東京電力他
容積率	40%(管理地規制)	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽・浴室のみ浸透式
区域区分	森林共生区域	給湯	灯油式
権利	所有権	ごみ捨て	泉郷敷地内のゴミステーション
地目	山林	土砂災害	非該当
陽当り	良好	眺望	冬季樹々の間から南アルプス
地形	南向き傾斜	学区	泉小学校・泉中学校（スクールバスなし）
アクセス	泉郷温泉　約450m（徒歩約8分）ひまわり市場　約5km（車で約10分）長坂インター・スーパーオギノ・ホームセンター綿半　約10km（車で約18分）
設備	FFストーブ、ウッドデッキ（オーニング付き）、ウォシュレット、システムキッチン、据え置き型IHクッキングヒーター、エアコン1台、地デジアンテナ、BSアンテナ　等。
工事履歴	■2016年　屋根をガルバリウム鋼板に施工 ■2017年　システムキッチン交換工事、リビング掃き出し窓に内窓設置、全室フローリングに張替え・クロス張替え、玄関ポーチ改修工事。 ■2018年　東側洋室増築、合併浄化槽へ交換工事、ウッドデッキ改修工事。 ※増築部分は未登記です。