八ヶ岳・北杜市の中古物件

物件No：B22299

須玉町の中心、塩川病院や須玉保育園から徒歩ですぐの好立地。
陽当たり優良で富士山の眺望あり。住宅地ですが敷地が広々しており明るい印象。
建物はセキスイハウスで施工した軽量鉄骨造で安心感があります。
オーナーが定住しながらメンテナンスしてきましたので現在のところ大きな修繕は必要なく、全体的に綺麗な状態。室内は窓が多いため明るく、また部屋数が多くファミリーの定住用にも向く。

敷地内の別棟に10坪の店舗があり、事務所・店舗などに利用できます。
農地も一緒に売買しますので、農業従事者の方、これから農業を本格的に始めたい方にもお勧めです。
住居、店舗、農地すべて一緒に売買し、以下金額です。

土地面積
宅地（2筆）　　1,033.36㎡／312.59坪
雑種地（2筆）　33㎡／9.98坪
畑（3筆）　　　575㎡／173坪
合計（7筆）　　1,641.36㎡／496.5坪

※　現在居住中につき、内見ご希望の場合は事前にご連絡ください。
※　すぐ目の前に鉄塔あり。
※　地区（自治会）への加入は必須です。

※詳細画像はページ下にございます

価格	2,400万円	所在地	北杜市須玉町大蔵
標高	約500ｍ	最寄駅	JR中央本線･日野春駅より約4.7km(車約8分)
土地面積	上記ご参照ください	インター	中央自動車道･須玉ICより約1.3km(車で約3分)
建物面積 (住居)	(1F)107.6㎡／32.5坪 (2F)65.5㎡／19.8坪 (合計)173㎡／52坪	建築年月	平成1年(1989)10月築
建物面積 (住居)	(1F)107.6㎡／32.5坪 (2F)65.5㎡／19.8坪 (合計)173㎡／52坪	構造	軽量鉄骨造スレート葺2階建
駐車	約10台	間取	4SLDK
取引形態	仲介	道路	東側・南側　公道に接する（除雪入ります）
引渡時期	2024年秋以降の予定	周辺環境	定住・保育園・体育館・農地・鉄塔・など
現状	居住中	暖房	FFストーブ、置き型ストーブ
建ぺい率	60%	電気	東京電力他
容積率	200%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	公共下水
区域区分	地域拠点区域	ごみ捨て	自治会加入しゴミステーション利用
権利	所有権	土砂災害	イエローゾーン･レッドゾーンどちらも非該当
地目	宅地･雑種地･畑	眺望	富士山、南アルプス
陽当り	優良	学校	須玉小学校、須玉中学校
地形	平坦	通信	光コンセント、CATV
アクセス	スーパーオギノ、ドラッグストア（約1.1km）車約3分北杜市役所（700m）車約2分北杜市立塩川病院（350m）徒歩5分
設備	（住居）セキスイハウス施工、IHクッキングヒーター（約8年前に交換工事）、電動シャッター、トイレ2箇所（ウォシュレット）、外物置、カーポート　あり。（その他）別棟に約10坪の店舗あり（2007年築）。約173坪の農地付き。