八ヶ岳・北杜市小淵沢　中古別荘・中古物件

物件No：B22300

小淵沢駅から車で約5分、利便性良く、明るく陽当たりも良い分譲地。
移住者と別荘の方々ばかりのエリアで、ゴミステーション（地区加入必須）もあり生活しやすい環境。
標高も低めなのでガーデニングや家庭菜園も楽しめそうです。

建物は全体的にメンテナンスされ、修繕箇所は現在なくすぐにご利用いただけます。
浴室・キッチン・洗面・トイレなどの水回りを約5年前に交換し状態も良好。
外壁塗装・屋根塗装も同時期に行なっており、大きな費用のかかる工事はしばらく必要なさそうです。

小まめにメンテナンスをされるオーナーなので建物も庭も綺麗に保たれ非常に気持ちの良い物件です。
定住、別荘、どちらもお勧め。

※　民泊営業不可。
※　約40～50m先に大規模ソーラー設置あり。

※詳細画像はページ下にございます

価格	2,300万円	所在地	北杜市小淵沢町上笹尾
標高	880m	最寄駅	JR中央本線･小淵沢駅　約2.9km(車で約5分)
土地面積	397.14㎡／120坪	インター	中央自動車道･小淵沢IC　約4.4km(車で約8分)
建物面積	(1F)72㎡／21.8坪 (2F)48㎡／14.6坪 (計)120㎡／36坪	建築年月	平成2年(1990)築・平成13年(2001)増改築
建物面積	(1F)72㎡／21.8坪 (2F)48㎡／14.6坪 (計)120㎡／36坪	構造	軽量鉄骨･木造スレート葺2階建
駐車	約2台	間取	3LDK
取引形態	仲介	道路	南側･幅約3.5m私道（持分あり）
引渡時期	相談	周辺環境	移住、別荘、牧草地、ソーラーパネルなど
現状	別荘利用中	暖房	FFストーブ2台、置き型ストーブ、エアコン2台
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	郊外地域(区域Ⅲ)	給湯	灯油式
権利	所有権	ごみ捨て	地区加入(必須)し地区のゴミステーション利用可
地目	宅地	土砂災害	非該当
陽当り	良好	眺望	南アルプス
地形	緩やかな南傾斜	学区	小淵沢小学校・小淵沢中学校
アクセス	ひまわり市場　約4.7km（車で約7分）スーパーオギノ・ホームセンター綿半　約7.5km（車で約13分）小淵沢小学校　約2.7km（車で約5分）
設備	全室ペアガラス、トイレ2箇所（ウォシュレット）、システムキッチン、IHクッキングヒーター、ユニットバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、地デジアンテナ、外水道、外物置　等。未舗装道路を通ります。
その他	■パナホーム（軽量鉄骨造）にて施工。 ■2001年増改築：東側を木造にて増築、キッチン新設、浄化槽工事。 ■2019年改築：システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面所改築、外壁塗装、屋根塗装。