八ヶ岳・北杜市　中古別荘・中古物件

物件No：B22309

標高低めの静かな林間別荘地「信玄の森」には移住者も多く安心感あり。
周囲には広葉樹が多いため、夏は木陰が涼しく、冬は落葉して明るくなります。
室内にはめずらしい囲炉裏。室内は全面が無垢材で、床はヒノキ材、壁はスギ材を贅沢に使用。
リビングの吹抜け、窓の多いロフトの開放感も非日常的。
屋根付きのウッドデッキは広々しており趣味やBBQスペースとしても十分。

庭には　シダレザクラ、ヤエザクラ、ヤマザクラ、ミツマタ、トキワマンサク、タニウツギ、チャノキ、ツツジ、マメナシ、ムクゲ、実山椒、タラ、フキ　などオーナー選りすぐりの植物たちがいます。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,200万円	所在地	北杜市高根町下黒沢「信玄の森」別荘地
標高	635m	最寄駅	JR中央本線･日野春駅より約4km(車で約9分)
土地面積	315㎡／95坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約4.4km(車で約9分)
建物面積	(1F)53㎡／16坪 (2F)28㎡／8.5坪 (計)81㎡／24.5坪	建築年月	およそ　平成7年(1995)築　現在建物未登記
建物面積	(1F)53㎡／16坪 (2F)28㎡／8.5坪 (計)81㎡／24.5坪	構造	木造スレート葺2階建
駐車	約1台	間取	1SLDK
取引形態	仲介	道路	南側･幅3m私道（持分なし）
引渡時期	相談	周辺環境	移住、別荘、林、など
現状	別荘利用中	暖房	囲炉裏、置き型ストーブ
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	私設水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	田園集落区域	給湯	プロパンガス式
権利	所有権	ごみ捨て	地区加入or役場へ持込みorごみ処理業者へ持込み
地目	山林	土砂災害	非該当
陽当り	良	眺望	林間のため山の眺望なし
地形	緩やかな南傾斜	学区	高根西小学校・高根中学校
設備等	屋根付きウッドデッキ、囲炉裏、ペアガラス、雨戸あり、シーリングファン、室内洗濯機置き場、キッチンに食器乾燥機、ガスコンロ3口　など。（1F洋室のエアコンは経年劣化で使用はできないと思います。現状有姿渡しとなります）
アクセス	ひまわり市場（約8.7km）車で約15分小淵沢駅（約13km）車で約22分
その他	▲管理別荘地内のため営業行為、民泊利用は不可。 ▲接道は私道で、持分がありませんので銀行融資は不可となります。
修繕履歴	■2018年頃、外壁塗装・屋根塗装実施。