八ヶ岳・北杜市　中古別荘・中古物件・ホンカログハウス

物件No：B22315

泉郷の管理別荘地「星の音ヴィラヴィレッジ」は外国の住宅地のような雰囲気。
建物はフィンランドのログハウスメーカーHONKA。

明るく広いウッドデッキ、ドッグランがありワンちゃんがいらっしゃる方には特にお勧めです。
標高1,180mの高原のため夏の避暑にも最適ですし、冬は薪ストーブ型の灯油ストーブ・床暖房で暖かく過ごすことができる、通年楽しめる気持ちの良いおうちです。

近隣には管理別荘地のゴミステーションがありゴミを捨てられ、
管理別荘地につき除雪も入るため山生活に慣れていない方でも心強いと思います。移住者も多く、現オーナーも定住でした。

※　区分所有建物です（タウンハウス）
土地は513㎡あり所有権。持分51327分の25003。
分譲マンション同様、一つの土地の上に、2棟が繋がったログハウスが建っています。そのうちの1棟を所有するということになります。音や振動などは伝わらない構造で、お隣の生活も見えない造りです。
近隣には同じタイプの別荘が立ち並んでいますのでどうぞご安心ください。ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。

※　管理別荘地内のため、店舗など営業行為・民泊営業は不可。

※詳細画像はページ下にございます

価格	2,650万円	所在地	北杜市大泉町谷戸「泉郷・星の音ヴィラヴィレッジ」
標高	1,180m	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅　約1.8km(車で約4分)
土地面積	約250㎡／約75坪	インター	中央自動車道･長坂IC　約9km(車で約15分)
建物面積	(1F)46.32㎡／14坪 (2F)36.32㎡／11坪 (計)82.64㎡／25坪	建築年月	平成18年(2006)4月築
建物面積	(1F)46.32㎡／14坪 (2F)36.32㎡／11坪 (計)82.64㎡／25坪	構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建
駐車	約1～2台	間取	1SLDK
取引形態	仲介	道路	南西側　幅約6m公道
引渡時期	即時	周辺環境	別荘、移住、林など
現状	空き家	暖房	1F床暖房、灯油FFストーブ(薪ストーブ型)、2F温風暖房機
建ぺい率	30%(泉郷規制)	電気	東京電力他
容積率	40%(泉郷規制)	水道	私設水道
都市計画	区域外	排水	集中浄化槽
区域区分	森林共生区域	給湯	灯油式
権利	所有権	ごみ捨て	泉郷のゴミステーション利用可
地目	山林	土砂災害	イエローゾーンに該当
地形	ほぼ平坦	眺望	林間につき山の眺望なし
アクセス	ひまわり市場　約4.5km（車で約10分）スーパーオギノ・ホームセンター綿半　約9km（車で約15分）小淵沢駅　約6km（車で約12分）
設備	ペアガラス&木製サッシ、薪ストーブ型の灯油FFストーブ(VESTA)、1F床暖房、2F温風暖房機、システムキッチン（IHクッキングヒーター）、ユニットバス、追い焚き・自動お湯張り機能、ウッドデッキ、外水道、など。
管理費内訳（※）	①　土地建物共益費：112,200円／年 ②　私設水道使用料：17,600円／年 ③　汚水処理施設利用共益費：39,600円／年－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ①②③合計：　169,400円／年