八ヶ岳・北杜市　中古別荘・中古物件

物件No：B22324

ひまわり市場やレインボーラインから比較的近く、移住者の方や別荘が多いエリア。
とても静かな環境で、明るく、家庭菜園もできる標高。
382坪の広々とした敷地に初代オーナーがセルフで建築した小ぶりな山荘が建っています。
断熱材もきちんと入っているようで、ストーブを点ければ冬は暖かく過ごせるそうです。
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敷地内の大きな木は伐採済みですので、これからお好きな樹々を植えたり、ガーデニングや畑にしても良し。
現オーナーにより建物の大きな修繕は完了しており、すぐにお使いいただける状態。
山荘をDIYで改築したり、山荘に住みながら敷地内に別棟を新築をしたり、
ご自身で作業を楽しみたい方へ特にお勧めできる物件です。

ウッドデッキ工事や外壁塗装なども2025年に行なっていますので、大きな修繕なくお使いいただけます。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,980万円	所在地	北杜市大泉町谷戸
標高	920m	最寄駅	JR中央本線･長坂駅より約7km(車約13分)
土地面積	1262㎡／382坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約5.6km(車で約11分)
建物面積	(1F)28.15㎡／8.5坪 (2F)15.18㎡／4.5坪 (計)43.33㎡／13坪	建築年月	平成28年(2016)12月築
建物面積	(1F)28.15㎡／8.5坪 (2F)15.18㎡／4.5坪 (計)43.33㎡／13坪	構造	木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
駐車	約5～6台	間取	ワンルーム＋ロフト
取引形態	仲介	道路	西側公道に接する
引渡時期	相談	周辺環境	移住、別荘、林、など
現状	別荘利用中	暖房	置き型ストーブ
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	浄化槽
区域区分	田園集落区域	給湯	プロパンガス式
権利	所有権	ごみ捨て	役場へ持込みorごみ処理業者へ持込み
地目	宅地	土砂災害	非該当
陽当り	優良	眺望	林間に付き山の眺望なし
地形	緩やかな傾斜	学区	泉小学校・泉中学校
修繕履歴	（2024年12月～2025年実施）屋根・外壁塗装、ウッドデッキ交換工事、玄関床下の修繕、雨どい設置、インターホン設置、敷地内の伐採。など。
その他	敷地の一部が山腹崩壊区域に該当します。
アクセス	ひまわり市場（約1.5km）車で約3分小淵沢駅（約7km）車で約12分