八ヶ岳・北杜市の中古物件

物件No：B22326

小淵沢町、周辺に移住者や別荘が多く、店舗などもあり安心感のある環境、とても人気のエリア。
敷地内の樹々はヤマザクラ、クリ、ナラなどがあり、目隠しや木陰のために残しても素敵ですし
切って陽当たりを良くするなど、ご自身でコントロールできる良さがあります。
お庭もガーデニングができる十分な広さがあり、現在はアジサイ・アナベル・ドウダンツツジ、モミジ、コデマリ、ツツジ、ギボウシなどがとても賑やか。家庭菜園をするには一部伐採が必要と思います。
建物はゆったりとした印象の明るいランタサルミの中古ログハウス。
ロフトの大きな空間が特徴的で、ワークスペースのほかセカンドリビングとして利用しても◎。
定住も可能なお風呂やキッチンを備え、収納も多少ありますし、2Fのベランダもくつろげる程の広さ。
自然に囲まれた高原らしい環境、八ヶ岳らしい生活を楽しんでいただける物件だと思います。是非ご検討ください。

以下、そろそろ修繕時期を迎えております。買主様にて修繕をよろしくお願いいたします。
・ウッドデッキの手すり（木）がそろそろ交換時期です。
・軒裏にキツツキがあけた穴がたくさんあります。
・FFストーブが設置されていますが現在故障中です。冬は置き型ストーブを使用中です。

※詳細画像はページ下にございます

価格	3,100万円	所在地	北杜市小淵沢町
標高	1,030m	最寄駅	JR中央本線･小淵沢駅から車で約5分
土地面積	644㎡／194坪	インター	中央自動車道･小淵沢ICから車で約5分
建物面積 (住居)	(1F)61.24㎡／18.5坪 (2F)50.52㎡／15.2坪 (合計)約111㎡／33坪	建築年月	平成18年(2006)6月築
建物面積 (住居)	(1F)61.24㎡／18.5坪 (2F)50.52㎡／15.2坪 (合計)約111㎡／33坪	構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建
駐車	約2台	間取	2SLDK
取引形態	仲介	道路	西側公道・南側私道（持分あり）に接する
引渡時期	相談	周辺環境	別荘・移住など
現状	別荘利用	暖房	置き型ストーブ（FFストーブ故障中）
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	合併浄化槽
区域区分	区域Ⅲ(郊外地域)	ごみ捨て	ゴミステーション利用or役場持込みなど
権利	所有権	土砂災害	イエローゾーン･レッドゾーンどちらも非該当
地目	宅地･山林	眺望	冬季南アルプス一部
陽当り	良好	学校	小淵沢小学校、小淵沢中学校
地形	平坦	通信	光コンセントあり
アクセス	ひまわり市場（約8km）車約12分小淵沢小学校（約3.3km）車約6分長坂インター・きららシティ（約12km）車約18分
設備	全室ペアガラス、木製サッシ、ウッドデッキ、システムキッチン（IHクッキングヒーター）、ユニットバス、等