物件No：A22419
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レインボーラインから少し南に入った利便性良好物件。
敷地内からは富士山、落葉時は南アルプスも望める明るい土地です。
小高い丘のような地形で圧迫感がなく、開放的な雰囲気。
陽当たりも良いため家庭菜園をお考えの方にもお勧めできます。
周辺には移住者の方や別荘が数軒、少し離れたところには集落もあり、寂しい場所ではありません。
大きな木は伐採済みで、切り株が残っているところがあります。
ひまわり市場からは1.4kmほどで近いのですが、急峻な道もありますので徒歩での生活は厳しいと思います。
同じ理由から、冬は四輪駆動のお車とスタッドレスタイヤが必須となるでしょう。
敷地内からは富士山、落葉時は南アルプスも望める明るい土地です。
小高い丘のような地形で圧迫感がなく、開放的な雰囲気。
陽当たりも良いため家庭菜園をお考えの方にもお勧めできます。
周辺には移住者の方や別荘が数軒、少し離れたところには集落もあり、寂しい場所ではありません。
大きな木は伐採済みで、切り株が残っているところがあります。
ひまわり市場からは1.4kmほどで近いのですが、急峻な道もありますので徒歩での生活は厳しいと思います。
同じ理由から、冬は四輪駆動のお車とスタッドレスタイヤが必須となるでしょう。
| 価格 | 1,180万円 | 所在地 | 北杜市大泉町谷戸 |
| 坪単価 | 4万円 | 最寄駅 | JR小海線･甲斐小泉駅･約2.8km(車で約5分) |
| 標高 | 940ｍ | インター | 中央道･長坂インター･約6.4km(車で約9分) |
| 面積 | 976㎡／295坪 | 周辺環境 | 移住者、別荘、林、集落など |
| 陽当り | 優良 | 接道 | 東側幅約4m公道、西側幅約2.5～4m公道(一部私道) |
| 権利 | 所有権 | 眺望 | 富士山、南アルプス（季節による） |
| 取引形態 | 仲介 | 電気 | 東京電力他 |
| 建ぺい率 | 50% | 水道 | 公営水道引込可（東側･西側共に本管あり） |
| 容積率 | 100% | 排水 | 公共下水引込可（約25m本管延長工事要） |
| 地目 | 原野 | 熱源 | プロパンガス・灯油・電気など |
| 引渡時期 | 相談 | 地勢 | 一部傾斜がありますが、平坦な部分がほとんど |
| 都市計画 | 区域外 | ごみ捨て | 地区に加入し地区のゴミステーション、役場へ持込み、有料でごみ処理業者へ持ち込み、等 |
| 区域 | 田園集落区域 | 土砂災害 | イエローおよびレッド共に非該当ですが、 山腹崩壊（※以下参照）区域に該当します。 |
| アクセス | スーパーひまわり市場まで約1.4km(車で約5分) 泉小学校（約2km）車約6分 小淵沢駅（約8km）車約15分 |
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| ※ | 山腹崩壊とは 集中豪雨等で山腹崩壊、土石流、地すべり等が発生する恐れのある山腹面や渓流等を、林野庁が定める調査要領に基づき、判定して整理した区域。 ※林野庁から示された調査要領に基づき判定したもので、この地区は法律に基づく、制限・規制がされるものではありません。 出典：「山梨県山地災害危険地区位置情報（山梨県森林環境部提供資料より作成）」 ↓ 建築にあたり特別な制限や規制はありません。ご購入はお客様のご判断にお任せすることとなりますので、ご了承頂けるようでしたら、ぜひご検討をよろしくお願いいたします。 |
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| 付随費用 →費用についての詳細はこちら | 土地形状(クリックすると拡大します) | ||
| 仲介手数料 | 455,400円 |
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| 収入印紙代 | 10,000円 | ||
| 登記費用(別途見積要) | 別途見積要 | ||
| 固定資産税清算(日割) | 確認中 | ||
| 水道加入負担金(北杜市) | (Φ13)約340,000円 | ||
| 下水加入分担金(北杜市) | 約250,000円 | ||
| 伐採･整地費用 | 別途見積要 | ||
| 物件位置（航空写真から地図に切り替えると位置がずれることがあります） |
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甲陽不動産
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出3386-3
TEL.0551-38-1562
FAX.0551-38-1563